Rivitalo | 4h + k + th + 2kph + s

Lepolantie 25 A, Länsi-Pakila, Helsinki

Hinta

399 000 €

Koko

132 m²

Vuosi

1975

On vuosi 1975. Kekkonen toimii presidenttinä ja Alankomaalaisen Teach-In yhtyeen hitti "Ding-a-Dong" voittaa ylivoimaisesti Tukholmassa pidetyt Euroviisulaulukilpailut. Tämä vuosi, joka jäi historiankirjoihin paitsi Vietnamin sodan loppumisesta, on myös sama vuosi, jolloin Asunto Oy Lepolantie 25-27 valmistui. Lähes 50 vuodessa on moni asia ehtinyt muuttua, mutta yksi asia on pysynyt ennallaan; Länsi-Pakila on edelleen upea paikka asua! Tämän kodin sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, jossa on ikkunoita lähes koko seinän leveydeltä. Ikkunoista avautuu näkymä omalle viihtyisälle takapihalle. Kaksikerroksisen huoneiston yläkerrassa on lisäksi tilava keittiö, yksi makuuhuone ja tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone. Alakerrasta löytyy kolme huonetta lisää ja tilava kylpyhuone ja saunaosasto. Kaksi erillistä vaatehuonetta tuo lapsiperheessä aina kaivattua säilytystilaa. Länsi-Pakila on rauhallinen ja pidetty asuinalue, joka tarjoaa idyllisen ympäristön perheellesi kasvaa. Lapsiperheelle tärkeät koulut ja päiväkodit ovat lähellä, kuten myös kaikki tarvittavat peruspalvelut. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla tai joukkoliikenteellä. Ulkoilusta pitävällä lähellä oleva keskuspuisto avaa upeat ulkoilumaasto. Lisätiedot ja esittelyt: - Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi - Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

ke 22.5. 14:45 - 15:15

Tervetuloa esittelyyn!

Esittelijänä Sven Schlegel

p. 045 885 4900

Lisää muistutus kalenteriin

Kiinnostaako kohde? Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja kohteesta.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

80358134

Sijainti

Helsinki Pakila Länsi-Pakila
Lepolantie 25 A, 00660

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

4h + k + th + 2kph + s

Huoneita

5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

132 m²

Kokonaispinta-ala

132 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiöjärjestyksen mukaan yläkerran pinta-ala on 67 m²; yläkerrassa sijaitsee eteistilat, keittiö, yksi kylpyhuone, yksi makuuhuone, olohuone ja vaatehuone. Alakerran pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 65 m²; alakerrassa sijaitsee takkahuone, kaksi huonetta (YJ. merkitty ah), vaatehuone, kylpyhuone ja sauna. Alakerran huoneet eivät täytä nykystandardien mukaista asuinhuoneen määritelmää mm. ikkunoiden pinta-alojen suhteen.

Kerrokset

1/2

Asuinkerrosten määrä

Rakennusvuosi

1975

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

399 000,00 €

Velaton hinta

399 000,00 €

Neliöhinta

3 022,73 €/m²

Vastike

Hoitovastike

594,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

594,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Vertaile sähkösopimuksia ja löydä itsellesi halvin sopimus alle kahdessa minuutissa »

Asunnon lisätiedot

Kohteen lisätiedot

Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2022-07-14: Salaojien kuvaus | Drainman Oy 2022-03-04: Kosteusmittaus A4 huoneistossa | Espoon rakennetekniikka (sähköposti muistiinpanot) 2014-07-02: Kosteusmittaus A1 huoneistossa | Seppo Posti - VTT-C-0626-24-06 2007-08-30: Kiinteistön kuntoarvio | Raksystems Oy

Asbestikartoitus

Kyllä
Tutkittu huoneistosta A4 harkko ja piki näytteet. Näytteet eivät ole sisältäneet asbestia. Raportin saa välittäjältä.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Tulisija

Takka

Vesihuollon kuvaus

Vesijohto: Kunnan.

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja tiili

Keittiön kuvaus

Vaaleasävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, huippuimurilla varustettu liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Lattia on vinyylilankkua, välitila laatoitettu, seinät maalatut. Keittiön kaapistot on remontoitu 2002.

Kylpyhuoneen kuvaus

Huoneistossa on kylpyhuoneet sekä ylä- että alakerroksissa. Yläkerran tyylikkäästi vuonna 2021 remontoidun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu seinä-wc, lavuaari, allas- ja peilikaappi, käsisuihku, suihku ja kääntyvä suihkuseinä. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Alakerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, allas- ja peilikaappi, käsisuihku, kaksi suihkua sadevesisuihkupäillä ja pesukoneliitäntä. Lattiat ja seinät ovat laatoitetut. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

Saunan kuvaus

Tilava tummasävyinen sauna on remontoitu vuonna 2022. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät ja katto paneloidut.

Olohuoneen kuvaus

Suuri ja avara olohuone, josta aukeaa näkymät takapihalle. Olohuoneessa on lähes koko seinä leveydeltä ikkunaa, joka tekee tilasta valoisa. Huoneesta on myös käynti takapihalle. Lattia on vinyylilankkua, seinät maalatut.

Makuuhuoneiden kuvaus

Huoneistossa on olohuoneen lisäksi yhteensä neljä huonetta, joista yksi yläkerrassa ja kolme alakerrassa. Alakerran huoneisto yksi on yhtiöjärjestyksen mukaan takkahuone ja kaksi asuinhuoneita. Alakerran huoneet eivät kaikilta osin täytä nykystandardien mukaista asuinhuoneiden määritelmää, johtuen ikkunoiden pinta-alasta ja lattiapinnan sijainnista pääosin maanpinnan tason alapuolella. Kaikkien makuuhuoneiden lattiapinnoitteet ovat vinyylilankkua ja seinät maalatut. Takkahuoneen harmaat seinäpinnat ovat akustiikkalevyä.

Säilytystilojen kuvaus

Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on kaksi vaatehuonetta; yksi molemmissa kerroksissa. Säilytystilaa löytyy lisäksi portaiden alta ja takapihalla on peräti kaksi ulkovarastoa ja yksi katos.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kattomateriaalin kuvaus

Kumibitumi

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lepolantie 25-27

Kiinteistötunnus

91-34-97-20 & 91-34-97-21

Isännöitsijän yhteystiedot

Vuosaaren Talokeskus Oy, Harri Heiska, harri.heiska@kolumbus.fi, 041 517 8121

Huolto

Asukkaat

Muuta taloyhtiöstä

Yhteiset tilat: Hormi olemassa
Muuta: Taloyhtiön kiinnitykset: 131 681,88 €.

Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 8 Parkkipaikkoja: Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi autokatospaikka.

Tehdyt remontit

2023: Lepolantie 27:n autokatoksen edustan asfalttikorjaus.
2022: Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Asennettu vedonparantajat parantamaan saunan ja pesuhuoneiden ilmanvaihtoa. Huoneiston A4 takkatuvan maanpaineseinän sisäpuolinen kosteusvauriokorjaus ja vesieristystyö kosteusvaurion suunnittelijan (FISE) ohjeistuksen mukaan. Uusittu huoneiston A4 alakerran ikkunat (Skaala Alfa FrostFree) osakkaan kustannuksella.
2020: Huoneistojen edustojen kasviston ja multauksen poisto, sorastus ja laatoitus lahonkestävin kestopuuritilöin sepelöinnin päälle.
2019: Lämmitysverkoston tasapainotus talon 25 linjasaneerauksen jälkeen. Lepolantie 25 LKV putkien linjasaneeraus. Taloyhtiön vesimittarin tuenta ja sulkuventtiileiden siirto ja uusinta.
2018: Uusittu käyttövesipumppu.
2017: Uusittu alakerran raitisilmaventtiilit Dir-Air ääntä vaimentaviin ja termostaattiohjattuihin.
2016: Uusittu Lepolantie 25 ja 23 välinen aita.
2015: Talojen ulkopanelointien vaihto- ja maalaustyö. Sadevesikourujen sähkölämmitysten vikavirtasuojaus.
2014: Kattojen peruskorjaustyö 2-kermiseksi; katon OSB-levytys; sadevesikourut ja kaikki kattopellitykset uusittu. Asunnon A2 sisäänkäynnin lipan kannatinpalkin uusintatyö. WC-istuinten vaihtotyötä jatkettiin. Asunnon A1 kulman sokkelin vedeneristystyö.
2013: Asunnon A2 keittiön ikkunan yläpuolen panelointi uusittu.
2012: Uusittiin asuntojen yläkerran ikkunat (Skaala Beta Lepolantie 25 ja Skaala Beta Frostfree Lepolantie 27). Korjattiin ulkoseinien tiilimuurauksen saumoja. Ulkoportaiden kunnostustöitä.
2011: Ulkoportaiden kunnostustöitä. Uusittiin asuntojen ovikellot ja kumistimet. Öljysäiliö kaivettiin esiin ja poistettiin.
2010: Uusittiin asuntojen puutarhaovet.
2009: Uusittiin asuntojen pääovet. Uusittiin kaikki radiaattoreiden venttiilirungot ja termostaattisäätimet sekä lattialämmitysten venttiilit.
2008: Uusittiin kattoikkunat talossa Lepolantie 25. Lämmitysjärjestelmän kunnostus (uusittu lämmönvaihdin, lämmönjakohuoneen venttiilit sekä lämmönjakohuoneen putkistot).
2007: Salaojakaivojen ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2001: Uusittu antenniverkko.
1992: Siirretty Lepolantie 27:n Lv ja Kv-putket välipohjan alle.

Tulevat remontit

Korjaustarveselvitys: Hallituksen selvitys 5 vuoden ajan korjaustarpeista, käsitelty yhtiökokouksessa 20.06.2023
- Bauer vedenkäsittelyn laittaminen käyttövesipuolelle
- Etuovien teräsrakenteisten ulkoportaiden peruskorjaustyö
- Asfaltoinnin paikkaus, joka sisältää routivan maan vaihdon tiettyyn syvyyteen (Lepolantie 27 autokatoksen edessä)

Energialuokka

D (2013), Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.06.2025

Tontin koko

2 452 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoa tontista

Lisätiedot tontista: Taloyhtiön tontti muodostuu kahdesta erillisestä kiinteistöstä; kiinteistö 91-34-97-20 | Lepolantie 25 | pinta-ala 1222 m² ja; kiinteistö 91-34-97-21 | Lepolantie 27 | pinta-ala 1230 m².

Kaavoitustiedot

Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/di65Xg

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Lepolantie 25-27

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Länsi-Pakilan alueella on kattavat kunnalliset ja kaupalliset palvelut kävelyetäisyyden päässä. Lapsiperheelle tärkeä
koulu ja päiväkoti ovat lähellä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, liikuitpa sitten polkupyörällä, joukkoliikenteellä tai vaikka omalla autolla.

Muut lisätiedot

Tiedustelut

Sven Schlegel, 045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »