RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

Rivitalo | 4h, k, kph, erill wc, s, varasto

Fallpakantie 1 A, Fallpakka, Helsinki

Hinta

329 000 €

Koko

92,5 / 98,5 m²

Vuosi

2011

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksikerroksiseen rivitalokotiin, joka tarjoaa kodikasta asumista halutulla alueella Helsingin Fallpakan kaupunginosassa. Vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö kätkee sisäänsä modernia ja käytännöllistä asumista, joka täyttää vaativammankin kodinetsijän toiveet. Tämä ihana koti kätkee sisäänsä kolme makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee sisääntulokerroksessa ja kaksi yläkerrassa. Yläkerrassa avautuu valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy sulavasti tilavaan erilliseen keittiöön. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja ruokailuryhmälle on hyvin tilaa. Lisäksi yläkerrassa sijaitsee moderni kylpyhuone ja sauna, joissa ikkunat tuovat luonnonvaloa ja raikasta tunnelmaa. Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu auttaa mukavasti kesähelteillä. Alakerrasta löytyy yksi makuuhuone, josta on käynti viehättävälle lasitetulle terassille ja omalle aidatulle pihalle. Korkea tuijapensas tarjoaa yksityisyyttä ja suojaa. Alakerran erillisessä wc:ssä sijaitseva suihku lisää asumismukavuutta ja käytännöllisyyttä. Lisäksi iso lämmin varasto tarjoaa runsaasti säilytystilaa arjen tarpeille. Fallpakan alue tarjoaa monipuoliset palvelut aina päiväkodeista kouluihin ja lähikaupasta kauppakeskus Itiksen kattaviin palveluihin. Luonnosta nauttiville alue tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia Mustavuoren luonnonsuojelualueen ja Mellunmäen kuntoradan muodossa, jotka sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi läheltä löytyvät Fallpakan ja Tankovainion leikkipuistot, jotka tarjoavat lapsille turvallisen ja viihtyisän ympäristön leikkiä ja liikkua. Tämä viehättävä kaksikerroksinen rivitalohuoneisto tarjoaa tasokasta ja käytännöllistä asumista Helsingin Fallpakassa. Tilavat huoneet, modernit mukavuudet ja loistava sijainti tekevät tästä kodista täydellisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat hyvää elämänlaatua ja kaupungin mukavuuksia. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80356166
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
4h, k, kph, erill wc, s, varasto
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
92,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala
6 m²
Kokonaispinta-ala
98,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Lämmin varasto n. 6m2.
Kerrokset
1/2
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2011
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

329 000,00 €

Velaton hinta

329 000,00 €

Neliöhinta

3 556,76 €/m²

Vastike

Hoitovastike

600,85 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

600,85 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike määräytyy huoneistojen pinta-alan mukaan. Huoneiston pinta-alalla tarkoitetaan tässä asunnon ja varaston yhteenlaskettua pinta-alaa, jolloin se on 98,5 m2. Hoitovastike 6,10 €/m2. Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk, vesimaksut tasataan. Autopaikka (avo) 16 €/kk, autokatospaikka 24 €/kk. Hoitovastike 1.6.2024 alkaen 630,40 €. Yhtiön nostama hoitolaina (enintään 120 000 €) jaetaan rahoitusosuuksiksi arviolta 6/2024.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi. Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitasehto YJ 7-11§ Helsingin kaupungilla on kahden kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. Kts. tarkemmin lunastusoikeudesta yhtiöjärjestyksestä pykälät 7-11.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Kuntoarvio ja viemäreiden kuvaus 2020.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Puu. Novart keittiö.
Liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin (Integroitu)
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Kaapistot
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Saunan kuvaus
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Tammiparketti, kaapistot
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaikista makuuhuoneista löytyy tammiparkettilattia.
Lattiamateriaalit: Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Lämmin ulkovarasto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
0919-0047-0777-0005
Isännöitsijän yhteystiedot
Taloasema Helsinki/A Yritys- ja isännöintipalvelut Oy, Henrik Ylikoski, henrik.ylikoski@taloasema.fi, 044 338 6558
Huolto
Huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Väestönsuoja ja Talovarasto
Muuta: Taloyhtiön lisätiedot: RL1HB02, rahoituslaina, 53 247,98 €/30.04.2024. Yhtiön luotolliset tilit: 20 000,00 €, josta käytetty 0 €/30.04.2024. 120 000,00 €, josta käytetty 80 473,29 €/30.04.2024 -> Sisääntulo-osien porrastasokorjaukset käynnissä. Hallitukselle myönnetty valtuudet enintään 80 000 euron lainannostovaltuuksiin enintään 15 vuoden ajaksi korjausten suorittamiseen. Hallitukselle myönnetty enintään 40 000 euron lisälainan nostovaltuuksia 2023 yhtiökokoukselle porras ym. 2023 yk-päättämiin korjauksiin (yhteensä valtuudet enintään 120 000 euron). Korjaukset käynnissä. Taloyhtiön kiinnitykset: 2 029 740 €.
Taloyhtiön autopaikat

Autokatospaikkoja: 15 Parkkipaikkoja: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Tilann 13.5.2024: 2 autokatospaikkaa ja 1 avopaikka vapaana.

Tehdyt remontit
2022-2024 Pihan porrasaskelmien kunnostukset
2023 IV-huollot ja säätötoimet Cervi
2021 Palovaroittimien uusinta, porrastasokorjaukset, LHJ-vahinkokorjaukset
2020 Kuntoarvio ja PTS/viemäreiden kuvaus
2016 Lämpimän käyttöveden viiveen korjaus
2014 Iv-kanavien puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
2024 Sisääntulo-osien laatoituksien korjaukset
Pihan päätymuurin rappauskorjaus/maalaus
Kattojen tarkastukset ja läpivientien tarkastukset
IV/LTO-huollot
Huoltoja sov.osin kuntoarvion mukaan/PTS
Selvitetään pihan asfaltointimahdollisuutta
Sähköautopaikkojen (latauspaikkojen) selvityksiä

Sisääntulo-osien porrastasokorjaukset käynnissä. Hallitukselle myönnetty valtuudet enintään 80 000 euron lainannostovaltuuksiin enintään 15 vuoden ajaksi korjausten suirttamiseen. Hallitukselle myönnetty enintään 40 000 euron lisälainan nostovaltuuksia 2023 yhtiökokoukselle porras ym. 2023 yk-päättämiin korjauksiin (yhteensä valtuudet enintään 120 000 euron). Korjaukset käynnissä.
Energialuokka
C (2018), Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.05.2030
Tontin koko
3 442 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi Bredbacka, asemakaavan muutos (entinen Länsimäentien eteläosan asemakaavan muutos), kts. erillinen liite.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
36 263,88 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2070

Asunto Oy Helsingin Sänkbacka

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Lisätietoa auton säilytyksestä
13.5.2024 saadun tiedon mukaan taloyhtiön autopaikoista 2 autokatospaikkaa ja 1 avopaikka on vapaana.
Tiedustelut
Teemu Ruotsalainen, 044 299 1196, teemu.ruotsalainen@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Fallpakka, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Teemu Ruotsalainen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.