RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

Kerrostalo | 2h + avok + kph

Pieni Roobertinkatu 4-6 F, Kaartinkaupunki, Helsinki

Hinta

449 000 €

Koko

50 m²

Vuosi

1910

Löydä oma rauhasi Helsingin sydämestä, Kaartinkaupungin historiallisessa miljöössä. Tämä viehättävä kaksio sijaitsee arvostetussa Asunto Oy Ulrikasborg Bostads Ab:ssa, Pieni Roobertinkatu 4-6:ssa, joka henkii alueen ainutlaatuista tunnelmaa ja historiaa. Jugendtalo rakennettu vuonna 1910, tämä koti tarjoaa modernin asumisen mukavuudet säilyttäen samalla vanhan ajan charmia. Asunto on läpikäynyt huolellisia päivityksiä vuosien varrella, kuitenkin kunnioittaen talon alkuperäistä henkeä. Erityisen maininnan ansaitsee kaunis kakluuni, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Lisäksi asunnosta löytyy modernit kodinkoneet ja pintamateriaalit, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kaksion sijainti toisessa kerroksessa ja näkymät sisäpihalle takaavat rauhallisen asumisympäristön keskellä kaupungin sykettä. Kaartinkaupunki tarjoaa asukkailleen loistavat palvelut, kulttuurinähtävyydet ja lyhyen kävelymatkan ydinkeskustaan. Taloyhtiö on aktiivinen ja vastuullinen, mikä näkyy suunnitelluissa ja toteutetuissa remonteissa, jotka takaavat asumisen laadun myös tulevaisuudessa. Yhtiöllä on lisäksi mukavasti vuokratuloja n. 140.000€ (toteuma 2022 tilikaudella) hallinnoimistaan liiketiloistaan sekä yhdestä asuinhuoneistostaan. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, nykyaikaisuutta ja sijainnin tuomaa elämänlaatua. Jos arvostat kulttuurisesti rikasta ympäristöä ja haluat nauttia kaupunkiasumisen parhaista puolista, tämä kaksio Kaartinkaupungissa on täydellinen valinta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi. Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt: Anton Swanljung Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV 045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi René Messia de Prado Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV 0405186949 tai rene.messiadeprado@remax.fi Betjäning även på svenska! Service also in english!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80353130
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2h + avok + kph
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
50 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Kerrokset
2/5
Rakennusvuosi
1910
Vapautuminen
vuokrasopimuksen mukainen irtisanomisaika. Irtisanomiseen sovelletaan asuinhuoneenvuokralakia (AHVL 481/1995). Myydään vuokrattuna.

Hinta

Myyntihinta

444 596,69 €

Velkaosuus

4 403,31 €

Velaton hinta

449 000,00 €

Neliöhinta

8 980,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

270,00 € / kk

Pääomavastike

85,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

355,00 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuus periä tai olla perimättä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastikkeen määrää korkojen olennaisesti muuttuessa.

Tietoliikenne
laajakaista
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: DNA / Welho, Asukas tekee oman sopimuksen.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä 21 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 21 päivän lunastusoikeus.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: 2005 Rakennuksen kuntoarvio 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden toinen kuntotutkimus 2020 Porrashuoneiden ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kuntoselvitys Lämmönjakohuoneen tarkastus vuosittain
Asbestikartoitus
  • Kyllä
  • Näyte 1, KPH kaakeli ja saumalaasti ja seinä Näyte 2, Keittiö kaakeli ja saumalaasti Näytteistä ei löytynyt asbestia Raportin saa välittäjältä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Tiili
Keittiön kuvaus
Työtason materiaali: Laminaatti
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Laatta
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maali
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero ja vinttikomero
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Helsinki toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
0091-0003-0058-0002
Isännöitsijän yhteystiedot
Ainoa & Co Oy, Simo Saastamoinen / Emännöintitoimisto Aamu, palvelumestari@aamu.io, 0961507333
Huolto
Huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja Varastohuoneet, ullakko-/kellaritilat
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiössä kaksi hissiä, nyt myytävän huoneiston rapussa ei ole hissiä. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä myös tehdas- ja työhuoneistoksi kirjattuja 1 kpl, varastoja 8 kpl. Yhtiössä kaksi limiittitiliä. Toisen limiitti 100 000,00 €, josta käytetty 99 920,54 € per. 08.04.2024, toinen 50 000,00 €, josta käytetty 0,00 € per. 08.04.2024. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 808 975,80 €
Taloyhtiön autopaikat

Parkkipaikkoja: Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja.

Tehdyt remontit
1957-1961 Keskuslämmitys
1983- 1984 Ikkunat
1988 Julkisivut
1990-1993 Porraskäytävät
1995-1996 Pohjaviemärit ja sähköpääkeskus
1996-1997 Vesijohto- , viemäri- ja sähkösaneeraus
2003 Pihakannen uusinta
2002-2004 Porrashuoneiden ulko-ovet
2007 Antenniverkon uusiminen
2009 Vesikaton tervaus
2013 Ullakon ikkunoiden uusiminen/kunnostus
2013 Peltikaton pinnoitus ja uudet kattovarusteet
2016-2017 Katujulkisivun peruskunnostus
2017 Nuohous
2018 Pihan ehostus, sisäpihan syöksytorvien uusiminen, ullakoiden palohälytinjärjestelmän asentaminen, opastetaulut
2018 Palohälytinjärjestelmän uusiminen
2021 Porttien uusiminen ja sähköistäminen
2022 Porrashuoneiden ikkunoiden, parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu, liikehuoneiston LH2 peruskorjaus kampaamoksi, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja sähköistäminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen
Tulevat remontit
2023-2024 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus. Lämmityksen tasapainottaminen tilikaudella
2024 (keväällä) Parvekkeiden kunnostuksen urakan kilpailutus keväällä, toteutus tilikaudella 2024-2025
2024-2025 Rakennusten kuntoarvio
2024 - 2029 (arviolta) Pihajulkisivujen kunnostus
2025-2026 Lukitus
2027 Puuttuvia tai toimimattomia raitisilmaventtiilejä saatetaan toimiviksi sitä mukaan kun niitä esiintyy. Poistoilmahormien tehokkuutta voidaan parantaa yksittäistapauksissa.
Tulisijahormit nuohotaan vuosittain. Ilmastointikanavat puhdistetaan kymmenen vuoden välein. Yleisten tilojen seinien paikkamaalaus.

Selvitetään taloyhtiön mahdollisuudet säästää energiaa. Geolämpö, aurinkopaneelit, poistoveden energian talteenotto.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta, Energiatodistus on vanhentunut laadittu 2012 (Energialuokka D)
Tontin koko
3 190 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Ulrikasborg Bostads Ab

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Tiedustelut
Anton Swanljung, 045 2754 666, anton.swanljung@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Helsinki

Asuinalueena Kaartinkaupunki, Helsinki

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Anton Swanljung

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.