Isännöitsijän yhteystiedot
SKH-Isännöinti Oy Päävastuullinen isännöitsijä Markku Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki asiakaspalvelu@skh.fi 095308860
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: 2 huoltorakennusta.
DNA Welho taloyhtiölaajakaista huoneistokohtaisella perusnopeudella 25m/10m
Tehdyt remontit
Kiinteistön korjausohjelma 10.5.2024
2022: Autokatoksen korjausta: ovien uusinta ja mahdollisesti muita korjauksia.
2022 Julkisivun kunnostustyö (toteutus): Talojen siporex päätyjen maalaus / korjaus.
2022 Rakennusten puuvuorausten välistem valkoisten palkkien ja tippapeltien kunnostus.
2022 Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien määräaikaispuhdistus.
2022 Käyttövesiputkien kuntokartoitus: Kuntotarkastusraportin pohjalta laajempaan saneeraukseen ei ole tarvetta.
2022 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien määräaikaispuhdistus.
2019 parvekkeiden ja terassien väliseinien maalausta
2018 lautaverhoilun uusiminen (pohjois- ja itäpuoli) toteutus
2018 pihavarastojen purku ja uusiminen (toteutus); samassa yhteydessä uusitaan varastojen lukitus
2017 leikkipaikan suunnittelu ja leikkivälineiden hankinta. Hallitus hoitanut.
2017 viemäreiden kuntotutkimus: viemärien kuntotutkimus uusimisajankohda määrittämiseksi
2016 varaston katon korjaaminen (G28)
2015 kattokaivojen suojaritilöiden uusinta: hallitus hoitaa.
2015 lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): lämmönjakokeskuksen uusiminen
2014 varastojen katot: korjataan vuotavat katot
2014 pihakäytävävalojen ja huoneistojen numerovalojen kupujen vaihto
2013 rakennuslupa: haettu rakennuslupa parvekkeiden lasittaminen ja kattaminen (talot D, E, F, G, H sekä A)
2013 seinien lautaverhoilujen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): etelä. ja länsipuolen seinien lautaverhoilun uusiminen
2011 ikkunat (toteutus): Toteutus. Ikkunoiden uusinta (etelä- ja länispuoli)
2010 parvekkeiden lattiat (toteutus) parvekkeiden lattioiden uusinta, osittain talkootyönä.
2010 parvekkeet (toteutus): alkuperäisten parvekeovien uusinta
2010 ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien puhdistus
2010 piha: väliaitojen kunnostus, tehdään osittain talkootyönä
2010 varastot: varastojen kunnostus ja maalaus, osittain talkootyönä
2009 katto: kattokaivojen uusinta
2009 ikkunat: Halsuantien puoleiset ylä- ja alaikkunat vaihdettu
2008 lukitus: lukoston uusinta
2008 lämmitys: lämpöverkoston tasapainotus
2008 ovet: kaikkien etuovien uusinta, terassiovien ja parvekeovien uusinta joiltakin osin
2007 parvekkeet: parvekeaitaelementtien uusinta talot E-H
Koko lista tehdyistä remonteista 1992-2019 saatavana välittäjältä.
Tulevat remontit
Kiinteistön korjausohjelma 10.5.2024
2023-2024 Sähköautojen latausinfra, hallitus valmistaa esitystä yhtiökokoukselle (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): 32+2 talliin sekä kahdelle vieraspaikalle tallien päähän
2024 PTS Autotallien kattojen korjausta
2024 Energiatodistus 1 500
2024 Katot ja läpiviennit (hallitus hoitaa): Kuntotarkistus ja korjaukset 5 000
2024 Putkiston kuntotutkimuksessa ehdotetut korjaustoimet:
•Kylmävesiputkiston sulkuventtiileiden uusiminen
•Lämminvesiputkiston sulkuventtiileiden uusiminen
•Putkikaivojen eristeiden uusiminen
•Kaikkien putkikaivojen tarkastaminen ja puhdistus sekä kaivoissa näkyvissä olevien talokohtaisten sulkuventtiileiden ja eristeiden uusiminen
2024-2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle: Siirtymäaika 31.12.2025. Tehdään koordinoidusti kaikille.
2027-2029 Putkiston kuntotutkimksen päivitys: Kuntotutkimus suoritettu 2022. Tarkoitus tehdä seurantatutkimus 2027 - 2029
2032 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2023 PTS Autohallin kattojen korjausta
2023 Katot ja läpiviennit: kuntotarkistus ja korjaukset
2023 Putkistojen kuntotutkimuksessa ehdoteut korjaustoimet:
Kylmävesiputkiston sulkuventtiileiden uusiminen
Lämminvesiputkiston sulkuventtiileiden uusiminen
Putkikaivojen eristeiden uusiminen
Kaikkien putkikaivojen tarkastaminen ja puhdistus sekä kaivoissa näkyvissä olevien talokohtaisten sulkuventtiileiden ja eristeiden uusiminen.
2024 energiatodistus
2027-2029 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys: kuntotutkimus suoritettu 2022. Tarkoitus tehdä seurantatutkimus 2027-2029.
2032: Ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien puhdistus
Kaavoitustiedot
Autotallitontti:
Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto valmistelee yhtiön naapuriin asemakaavan muutosta.
Asunto Oy Halsuantie 10–12 on tehnyt muistuksen, jossa se ilmoittaa vastustavansa pysäköintitontille 33163/1
esitettyä uudisrakentamista. Helsingin yliopisto on vuokrannut kyseisen tontin taloyhtiön pysäköintikäyttöön vuoteen2055 ulottuvalla määräaikaisella sopimuksella. Taloyhtiö painottaa, että kaupunkisuunnitteluviraston tulee kunnioittaa yksityisten tahojen välisiä tontinvuokrasopimuksia. Taloyhtiö esittää, että tontti 33163/1 tulee poistaa
kaavamuutosalueesta ja säilyttää pysäköintitonttina.
Muistutuksen johdosta on kaavamuutosalueen kaakkoiskulman ratkaisuvaihtoehdoista edelleen neuvoteltu
kaupunkisuunnitteluviraston, kiinteistöviraston, Helsingin yliopiston ja Asunto Oy Halsuantie 10–12:n kesken.
Neuvottelujen pohjalta kaavaehdotusta on muutettu siten, että kaikki Asunto Oy Halsuantie 10–12 edellyttämät
korvaavat autopaikat voidaan toteuttaa maanpäällisiin autosuojiin, jotka sijoittuvat LPA-tontille 33163/6 ja AR-tontille 33163/2. Osapuolet ovat alustavasti todenneet tämän ratkaisumallin taloudelliseksi ja toteuttamiskelpoiseksi.
Isännöitsijäntodistuksen liitteenä kaupunkisuunnittelulautakunnan tarkistettu esitys kokonaisuudessaan sekä havainnekuva asemakaavan muutoksesta.
Tontin vuokra
22 396,42 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Hgin yliopisto
Tontin vuokra-aika päättyy
30.5.2055
