Omakotitalo | 33,9 ha kiinteistö Kullaanjärvellä

Kullaanniemi 220, Raasepori, Raasepori

Hinta

950 000 €
Tarjouskauppa

Koko

8 584 m²

Vuosi

2000

Nyt myydään huikea reilun 33 hehtaarin kiinteistö kirkasvetisen Kullaanjärven rannalta Raaseporista! Urheiluopisto Kisakeskuksen entinen kiinteistö etsii uutta operaattoria jatkamaan ja kehittämään toimintaa mahtavissa puitteissa. OPISTOTILAT: Päärakennus (4600m2) on valmistunut 1983 ja käsittää palloiluhallin (1993), urheilu- ja majoitustiloja, kuntosalin, saunatilat ja terapia-altaan. Vanhempi päärakennus (1275m2) valmistui 1958 ja käsittää korkean palloiluhallin, urheilutiloja, koko aluetta palvelevan ruokalan, lämpökeskuksen, pesulan ja muita alueen nykyistä käyttöä palvelevia tiloja. Rakennus on suojeltu sr-merkinnällä. HENKILÖKUNTA: 1968 ja 1977 valmistununeet. (172 m2 ja 132 m2) puurunkoiset ja tiiliverhoillut rakennukset joissa yhteensä neljä huoneistoa on tarkoitettu henkilökunnan asumista varten. URHEILU SISÄLLÄ: Maila ja pallopelit Juoksusuora Kiipeilyseinä Kuntosali Heittolajit URHEILU ULKONA: Jalkapallo Koripallo Beachvolley Tennis Frisbeegolf 18 väylää Golf harjoitusväylät Melonta/SUP MAJOITUSTILAT: 1920 valmistunut "Punainen Talo" (220 m2). 1958 valmistuneet "Alppitalot" 2kpl (350m2 ja 395 m2). 1962 valmistunut "Ystävätalo (310 m2) 1975 valmistunut puurunkoinen tiiliverhoiltu rivitalo (420 m2). 1985 valmistunut 10 mökin mökkikylä on palvellut sekä opiston majoitusta, että ulkopuolisia vuokralaisia (525 m2). 2000 valmistunut hirsirakenteinen Kullaanhonka (45,5 m2) SAUNATILAT: 1958 valmistunut rantasauna (140 m2). sr-merkintä Savusauna. sr-merkintä Omaa rantaviivaa on yli 600 metriä, kiinteistöllä on oikeus n. 35ha vesialueisiin Kullaanjärvellä ja lisäksi Leppälammen länsipuoli kuuluu myytävään kiinteistöön. Etäisyys järven länsirannalta itärannalle on 4,3 kilometriä ja pinta-ala on 2,45 km2. Saaria on muutama, suurimpana altaan keskivaiheilla sijaitseva Kullaholmen. Kullaanjärven keskiosa on huomattavasti länsi- ja itäosaa syvempi, Kullaholmenin itäpuolella on laaja alue, jonka syvyys on 20–23 metriä. Myytävä kokonaisuus sijaitsee Raaseporin kunnassa noin 100 km Helsingin keskustasta, noin 12 km Pohjan keskustasta ja noin 30 km Tammisaaren keskustasta. TARJOUKSET, MYYNTI JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Roni Haarakangas / 040 021 2645 tai roni.haarakangas@roof.fi OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English. Get a roof. www.roof.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

20547507

Sijainti

Raasepori Raasepori
Kullaanniemi 220, 10420 Raasepori

Tyyppi

Omakotitalo (kiinteistö)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

33,9 ha kiinteistö Kullaanjärvellä

Huoneita

Yli 5 huonetta

Asuintilojen pinta-ala

8 584 m²

Kokonaispinta-ala

8 584 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Kullaanhonka: 45,5 m2 Mökit 1-10: Yhteensä 525 m2 Päärakennus: 4 600 m2 Henk. as. 3-4: Yhteensä 132 m2 Rivitalo: 420 m2 Henk. as. 1-2: Yhteensä 172 m2 Ystävätalo: 310 m2 Ylätalo: 350 m2 Alatalo: 395 m2 Tarinatalo: 1 275 m2 Rantasauna: 140 m2 Punainen talo: 220 m2 Edellä mainitut pinta-alatiedot perustuvat 03.05.2024 laadittuun arviokirjaan. Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennuksien todelliset pinta-alat voi täten myyntiesitteestä ja ilmoitetusta tiedosta poiketa olennaisesti. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu eikä hinta määräydy pinta-alan perusteella, vaan perustuu kiinteistöön kokonaisuutena. Todellisten pinta-alojen selvittämiseksi suositellaan tarkistusmittausta.

Rakennusvuosi

2000

Käyttöönottovuosi

1983

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan

Tarjouskauppa
on vakiintunut kauppatapa, jossa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Hinta ja kustannukset

Hinta

Lähtöhinta ilman velkaosuutta

950 000,00 €

Velaton lähtöhinta

950 000,00 €

Viimeisin tarjous

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

25.01.2024 laaditun arviokirjan mukaan kiinteistön keskimääräiset kustannukset vuosien 2021-2023 ajalta ovat olleet: Lämmitys 148 655,82 €/vuosi. Piha ja aluehoito 23 628,53 €/vuosi. Kunnossapito 24 070,22 €/vuosi. Kiinteistöhallinta 53 682,99 €/vuosi. Muut kiinteistön kulut 102 467,38 €/vuosi. Verottajalta saadun tiedon mukaan kiinteistövero on vuodesta 2012 alkaen ollut 0,00 €/vuosi. Kyseessä on yleishyödyllinen vero. Vuonna 2011 kiinteistövero oli 998 €. Lukijan on tietoinen, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain. Lisäksi rasitusten lisääminen tontille saattaa vaikuttaa kiinteistöveron suuruuteen. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Kohteen lisätiedot

Kiinteistöllä on osuus yhteiseen vesialueeseen: 710-699-1-72 ALTRÄSK / osuuden suuruus: 0,227300 Toimeksiantajana toimii Konkurssipesä, jolla ei ole tietoa kiinteistön rakennuksista. Myynti-ilmoituksen ja myyntiesitteen tiedot perustuvat saatuihin rakennuslupa-asiakirjoihin, kiinteistöasiakirjoihin, tehtyihin arviokirjoihin sekä Kisakeskuksen kiinteistöhoitovastaavan Marko Eskolalta saatuihin tietoihin.

Asunnon kunto

Välttävä

Lisätietoja kunnosta

Varsinaisia kunnostustoimia ei kiinteistöllä sijaitsevissa rakennuksissa ole suoritettu noin 12 vuoteen. Rakennukset ovat silmämääräisesti välttävässä kunnossa ja vaativat merkittäviä saneeraustoimia. Rakennusten todellinen kunto ja kunnostustarpeiden laajuus selviää vain teettämällä kuntotarkastus. Vesi- ja viemärijärjestelmä on alkuperäinen, joten oletuksena voidaan pitää, että mikäli alueen toiminnassa tapahtuu muutos edelliseen toimintaan verrattuna ja olemassa olevia rakennuksia saneerataan tai alueelle rakennetaan uusia rakennuksia niin vesi- ja viemärijärjestelmää joudutaan päivittämää nykyisten ympäristösäädösten mukaiseksi. Vedenpudistamon ympäristölupa on uusittava aina 5 vuoden välein, seuraavan kerran vuonna 2025. Käyttövesi johdetaan alueelle sen ulkopuolelta, alueella sijaitsee oma vesipumppaamo, jossa vesi suodatetaan määritykset täyttäväksi käyttövedeksi. Vedenpuhdistamo on saadun tiedon mukaan täyttänyt edellisen toimijan toiminnan vaatimukset, mutta mikäli toimita muuttuu niin oletuksena voidaan pitää, että veden puhdistamo joudutaan samassa yhteydessä uusimaan. Kohde on myyntihetkellä ilman operaattoria ja rakennuksissa pidetään vain peruslämpö ja lV-koneet päällä niin, että rakennukset eivät kärsi enempää vahinkoa. vaurioita.

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lukija on tietoinen, että myyjä ei ole hankkinut kohteesta energiatodistuksesta annetun lain (50/2013) edellyttämää energiatodistusta. Lukija sekä toimeksiantaja ovat tietoisia siitä, että ARA voi viranomaisena kehottaa myyjää hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä myyjän teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään myyjältä.

Asbestikartoitus

Ei
Osa rakennuksista on valmistunut ennen vuotta 1994. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaus- ja rakennustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Pellettilämmitys, öljylämmitys (varalla jos pellettilämmitys ei toimi), maalämpö (punainen talo), sähkölämmitys (saunarakennus, Kullanhonja ja 10 mökkiä).

Vesihuollon kuvaus

oma vesijohto

Viemäri

Vedenpuhdistamo

Asunnon tilat ja materiaalit

Saunan kuvaus

Suuressa osassa rakennuksista on sähkösaunat. Erillinen rantasaunarakennus ja rannassa sijaitseva savusauna.

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Asunnon tontti

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

710-699-1-72

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin pinta-ala

339 061 m²

Tie perille

Kyllä

Tontin nimi

ALTRÄSK

Rasitteet

1) Yksityinen tie Rekisteröintipvm: 21.9.2021 Voimaantulopvm: 16.1.1986 Arkistoviite: 42:51 Oikeutettu: 710-699-1-72 ALTRÄSK Rasitetut: 710-699-1-71 KESÄRANTA 2) Maantien suoja-alue (000-2008-K26793) Maantien suoja-alue /1 Rekisteröintipvm: 7.11.2008 Arkistoviite: MMLm/14742/33/2007 Rasitettu: 710-699-1-72 ALTRÄSK Maantien suoja-alue /2 Rekisteröintipvm: 7.11.2008 Arkistoviite: MMLm/14742/33/2007 Rasitettu: 710-699-1-72 ALTRÄSK 3) Tieoikeus (000-2021-K27945) Tieoikeus /1 Leveys: 8 m Rekisteröintipvm: 21.9.2021 Arkistoviite: MMLm/14003/33/2021 Oikeutetut: 710-699-1-71 KESÄRANTA Rasitetut: 710-699-1-72 ALTRÄSK Tieoikeus /2 Leveys: 6 m Rekisteröintipvm: 21.9.2021 Arkistoviite: MMLm/14003/33/2021 Oikeutetut: 710-699-1-71 KESÄRANTA Rasitetut: 710-699-1-72 ALTRÄSK

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Jalkapallohallia varten on kaavassa varattu 9000 m2 rakennusoikeutta.

Kaavoitustiedot

Alueelle on laadittu erillinen osayleiskaava jonka nimenomaiseksi tavoitteeksi on asetettu alueen kehittäminen nykyisen tyyppisenä liikunnallisten vapaa-ajan palveluiden alueena. Kaavan mukaan uusia vakituisia asuntoja ei alueelle ole osoitettu. Kaava sallii nykyisten asuntojen vähäisen laajentamisen. Jalkapallohallia varten on kaavassa varattu 9000 m2 rakennusoikeutta. Alue on kaavassa jaettu erilaisiin maankäyttöalueisiin, joista pinta-alaltaan suurimmat ovat MU alue (55,70%) sekä MY alue (16,7%) alueen kokonaispinta-alasta. Edellä mainituille alueille ei saa sijoittaa rakennuksia.

RAASEPORIN KAUPUNKI/KAAVOITUS

Raaseporintie 37
10650 Tammisaari

Postiosoite:
PB 58
10611 Raseborg

Vaihde 019-289 2000
Faksi 040-260 7518
raasepori@raasepori.fi

Kaavoitustilanne

Osayleiskaava

Rakennukset

Kiinteistöllä sijaitsee yhteensä 22 erilaista rakennusta. Alueella on myös Grillikota sekä pienempiä eri ikäisiä, varasto- ja kioskirakennuksia. Rakennuksista Rantasauna, Ylätalo, Alatalo ja Tarinatalo on suojeltu sr merkinnällä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Muut palvelut: Kiinteistön tarjoaa tällä hetkellä majoitusmahdollisuuden niin vieraille kuin henkilökunnalle.

Päärakennuksessa on korkea palloiluhalli, urheilutiloja, majoitustiloja sekä saunatilat ja terapia-allas.
Tarinatalo sisältää korkean palloiluhallin, urheilutiloja, koko aluetta palvelevan ruokalan, lämpökeskuksen, pesulan sekä muita alueen nykyistä käyttöä palvelevia tiloja. Tarinatalossa ei ole majoitustiloja.

Lisäksi kiinteistöltä löytyy tenniskenttä ja ulkoilureittejä.

Muut lisätiedot

Ranta

Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Kullaanjärvi

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »