Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiön hitas sääntely on päättynyt 15.9.2023 ja yhtiöjärjestyksen muutoksesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15.11.2023. Helsingin kaupunki enää vahvista yhtiön osakkeiden enimmäishintoja eikä käytä yhtiöjärjestyksen mukaista lunastusoikeuttaan. Hitas-sääntelyä koskevat pykälät on poistettu yhtiöjärjestyksestä.
Tontinvuokra- ja hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta, kuitenkin ottaen huomioon, että tontinvuokravastikkeen kerroin on asuinhuoneistojen osalta 1,00, liiketilojen osalta 2,25 ja Helsingin kaupungin omistaman päiväkodin tilan osalta 0,5 ja että hoitovastikkeen kerroin asuinhuoneistojen osalta on 1,0, liiketilojen osalta 1,5 ja em. julkisten palvelutilojen osalta 1,5.
As Oy laista poikkeavat kunnossapitovastuut, kts. YJ §16 parvekelasit ja §17 ilmalämpöpumput.
Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous 29.4.2024 valtuutti hallituksen nostamaan taloyhtiölle yhteensä 1 700 000€ lainan energiahankkeen (LTO/PILP käyttöönotto ja aurinkovoimala) toteutusta ja peltikaton, porrashuonevalaistuksen ja elementtisaumojen uusimista varten. Hankkeen lopulliset kustannukset voivat olla tätä suuremmat tai pienemmät. Laina tullaan jyvittämään osakkeille hankkeen ja sen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ostaja ottaa tulevan velkaosuuden vastattavakseen.
Taloyhtiön autopaikat
autotallipaikkoja: 6, autohallipaikkoja: 6
Tehdyt remontit
2022 F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa, Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu, Energiaselvitys, Kiinteistön kuntoarvio. 2021 Pihan leikkivälineiden uusiminen, Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus, A-F porrashuoneiden asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen, Saunan terassin perusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen. 2020-2021 Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaa- kaviemäreiden uusiminen. 2020 A-C porrashuoneiden Itämerenkadun puoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus ja korvausilmaventtiilien uusiminen. 2019 Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi. 2018 Hissien maalaus. 2017 Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus. 2016 Pesulakoneiden uusiminen, autotallinovien uusiminen. 2015 Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus. Porrashuoneiden pihaovien uusiminen. 2013 Ilmanvaihdon tasapainotus, porrashuonesaneeraus. 2012 Poistoilmanvaihtokanavien nuohous, Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet, Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus, Uusi lämmönsiirrinpaketti. 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus, Katosten vedenpoistojärjestelmät, Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen, elementtisaumaus, lukkojensarjoitus, kylpyhuoneiden ja saunojen lattioiden peruskorjaus.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 29.4.2024 päätti toteuttaa taloyhtiön energiahankkeen (LTO/PILP käyttöönotto ja aurinkovoimala) ja peltikaton, porrashuonevalaistuksen ja elementtisaumojen uusimisen.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti lisäksi: 2024 LVV ja salaojien kuntotutkimus, paloturvallisuus ja kaapeliläpiviennit (tarkastus ja tiivistys), savunpoistoikkunoiden lisääminen valokuiluihin, ikkunoiden vesipeltien uudelleen kiinnitys. 2025 Palovaroittimien tarkastus. 2025-2027 Märkätilojen peruskorjaus. 2027 Piha-alueen peruskorjaus. 2028 Lukituksen uusiminen. 2028 jälkeen julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus sekä kellareiden seinä- ja kattopintojen huoltomaalaus.
Tontin vuokra
467 899,59 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2055