Rivitalo | 2h, avok, vh, kph, s, var.

Varsankatu 1, Takahuhti, Tampere

Hinta

136 000 €

Koko

39,5 m²

Vuosi

2021

Takahuhdin "helmi" omassa kokoluokassaan. Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen. Avara olohuone- avokeittiö-yhdistelmä, makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, tilava kylpyhuone ja oma sauna sekä erillinen ulkovarasto etupihalla. Asunto sijaitsee taloyhtiön vuonna 2021 valmistuneessa rakennuksessa. Huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto, lämmöntalteenotto, ja Talo Kuitu 100M sisältyy hoitovastikkeeseen. Asunnon piha-alue suuntaa länteen. Taloyhtiöllä on yhteiskäyttöoikeus asuntoyhtiöiden yhteiskäyttöön tarkoitettuihin kerho-, keittiö- ja saunatilaan, jotka sijaitsevat D-rakennuksessa. Tiloja voi vuokrata pieneen hintaan. Asunto Oy Luhtaantupa sijaitsee omalla tontilla kauniilla paikalla keskellä Takahuhdin pientaloaluetta puistoalueen laidalla. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Alueelta on mainiot kulkuyhteydet niin pyörällä, autolla kuin bussillakin. Yhtiöjärjestyksessä ikäraja: Yhden huoneistossa asuvan asukkaan tulee olla täyttänyt 45 vuotta. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle - todennäköisesti ihastut! Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi. ______________________________________________________ Lisätiedot ja esittelyt: Anne LKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä 050 372 3133 anne@annelkv.fi Seuraa Anne LKV:tä Instagramissa ja Facebookissa -> @AnneLKV ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistani!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero

9962481

Sijainti

Tampere Takahuhti
Varsankatu 1, 33560 TAMPERE

Tyyppi

Rivitalo (huoneisto)

Omistusmuoto

Omistusasunto

Huoneistoselitelmä

2h, avok, vh, kph, s, var.

Huoneita

Kaksio

Asuintilojen pinta-ala

39,5 m²

Kokonaispinta-ala

39,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen

Kerrokset

1/1

Asuinkerrosten määrä

1 (yksitasoinen)

Rakennusvuosi

2021

Käyttöönottovuosi

2021

Vapautuminen

Muu ehto: 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Hinta

Myyntihinta

136 000,00 €

Velaton hinta

136 000,00 €

Neliöhinta

3 443,04 €/m²

Vastike

Hoitovastike

173,80 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

173,80 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 1.7.2024 alkaen 4,90 €/m2 -> 193,55 €/kk. Vesimaksu 1.7.2024 alkaen 26 €/hlö/kk. Autopaikkavuokra 1.7.2024 alkaen 25 €/paikka/kk.

Muut maksut

Vesimaksu

25,00 € / hlö / kk

Autopaikkamaksu

20,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Talo Kuitu-palvelu 100M/50M sisältyy hoitovastikkeeseen.

Tutustu ja tilaa sähkösopimus uuteen kotiisi! Vertaile ja säästä! »

Asunnon lisätiedot

Sauna

Asunnossa on sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä päällysvaatteille peililiukuovikaapisto. Eteisessä seinäpinnat maalattu, laminaattilattia ja ulko-oven edessä laattalattia.

Tietoliikenne

kaapeli-tv, kaapeli-tv taloyhtiössä

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu: Irtain

Asunnon kunto

Hyvä

Lisätietoja kunnosta

Erittäin hyväkuntoinen asunto.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu

Keittiön kuvaus

Valkoiset keittiökaapit, välitila valkoinen laatta, jääkaappi/pakastinkaappi, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin. Seinäpinnat maalattu, laminaattilattia.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneessa seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto, wc-istuin, bidesuihku, lavuaari, peilikaappi, seinäkaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Saunan kuvaus

Saunassa laattalattia, seinät ja katto puupaneeli, sähkökiuas, lasiovi.

Olohuoneen kuvaus

Olohuone ja avokeittiö yhtenäistä tilaa. Olohuoneen ikkunat avautuvat länteen ja asunto on valoisa. Seinäpinnat maalattu ja tehostetapettiseinä, laminaattilattia.

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneessa seinäpinnat maalattu ja tehostetapettiseinä, laminaattilattia, käynti vaatehuoneeseen.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, ulkovarasto n. 3 m2.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kattomateriaali

Tiili

Kattomateriaalin kuvaus

Tiilikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Tampere toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Luhtaantupa

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintipalvelu Järvinen Oy, Teiskontie 25 E, 33500 Tampere, puh. 010 271 6300, asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi Isännöitsijä Maria Mattinen, puh. 010 271 6308, maria.mattinen@isannointijarvinen.fi

Huolto

Tampereen Prohuolto Oy

Muuta taloyhtiöstä

Muuta: Yhtiöjärjestys 8 §: Yhtiöjärjestyksen mukaan yhden huoneistossa asuvan asukkaan tulee olla täyttänyt 45 vuotta.
Vuokrasopimus on alistettava yhtiön hallituksen hyväksyttäväksi.

DNA Talo Kuitu- ja Kaapeli Tv-palvelu. Talo Kuitu- palvelun nopeus on 100M/50M. Palvelujen kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.

K-talossa syttyi 23.5.2020 tulipalo, jossa K-talo vahingoittui purkukuntoon. K- talo on rakennettu uudelleen palon jälkeen. K-talo valmistunut vuonna 2021. K-talossa huoneistokohtainen koneellinen
ilmanvaihto ja lämmöntalteenottojärjestelmä.

L - O valmistumisvuosi 1988. L - O taloissa on koneellinen poistoilma.

Kuntotutkimukset: LVV-kuntotutkimus ja Pohjavesiviemäreiden kuvaus 2020.

Taloyhtiössä suunnitellaan seuraavan 5 vuoden aikana käyttövesiputkiston uusimista sekä hulevesi-ja salaojaremonttia.

Asunto Oy Luhtaantuvalla on yhteiskäyttöoikeus korttelin 4966 asuntoyhtiöiden yhteiskäyttöön tarkoitettuihin tiloihin (kodinhoitohuone 9,5 m2, kerhotila keittiöineen 34,5 m2, saunaosasto 24 m2, eteistilat 25 m2), jotka sijaitsevat D-rakennuksessa tontilla 15/4966/ Takahuhti/ Tampere.

Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 9 Autotalleja: 5

Tehdyt remontit

2005 Lukituksen uusiminen,
2005-2006 Ulkomaalauksia,
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus,
2014 Lämmönvaihtimien uusinta,
2016 Pihavalaisimien uusinta,
2016 Opastetaulujen hankinta,
2017 Tiilikatteen uusiminen,
2018 Rakennusten yläpohja lisälämmöneristys,
2018 Lumiesteet autotallin katolle,
2018 Varsantuvan kattoremontti,
2020 LVV kuntotutkimus,
2020 Paineentasausventtiili asennettu,
2020-21 Julkisivumaalauksia ja puuosien kunnostuksia
2021 Ulko-ovien kunnostus ja maalaus,
2022 Tarkastusluukkujen teko pohjaviemärin tarkastuskaivoihin,
2022 M-pihan edustan pihakäytävän tasoitus kaivinkoneella,
2023 Ikkuna-ja ovihuolto, asuntokohtainen korvausventtiilien asentaminen.

Tulevat remontit

Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2028:
2024 Puiden kaato,
2024-2025 Ulkovalojen uusiminen (ei pylväsvalaisimia),
2024-2025 Käyttövesiputkiston uusiminen, hankesuunnittelu (mahdollinen toteutus hankesuunnittelun mukaisesti),
2024-2025 Lämmitysverkoston tasapainotus,
2026 Hulevesi- ja salaojaremontti,
2024-2027 Kattohuolto.

(Huomioitavaa - K-talo on vuonna 2021 valmistunut rakennus. L, M, N ja O-talot ovat valmistuneet vuonna 1988)

Energialuokka

B (2018)

Tontin koko

5 829 m²

Tontin omistus

Oma

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, palvepiste Frenckell 041 730 8168

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Asunto Oy Luhtaantupa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

Luotettava nettiyhteys kotiin – tutustu laajakaistavaihtoehtoihin tästä »

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut

Koulut: Irjalan koulu n. 500 m, Takahuhdin koulu 900 m
Palvelut: Lidl n. 1km, Prisma Kaleva n. 2 km, Prisma Linnainmaa n. 1,9 km, TAYS 2 km, Alasjärven uimaranta 1 km,
Päiväkodit: Irjalan päiväkoti n. 500 m

Liikenneyhteydet

Linja 16 - pysäkki n. 150 m. Tuleva Ratikkalinja Teiskontiellä n. 750 m.

Muut lisätiedot

Lisätietoa auton säilytyksestä

Autotallit osakkeina. Pistokepaikat taloyhtiön hallinnassa. Jonotuksen mukaan.

Pihan kuvaus

Piha-alue länteen. Nurmipiha, puuaita, pensasaidat.

Löydä paras ja edullisin kotivakuutus kotiisi. Laske hinta »

Kartta, matka-ajat ja alueen palvelut

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »