Rivitalo | 3h, avok., vh, wc / kph, s, terassi, ulkovarasto

Tverinkatu 4 B, Luolaja, Hämeenlinna

Hinta

189 000 €

Koko

75 m²

Vuosi

2010

Tämä koti tarjoaa sinulle huolettoman asumisen 2010 valmistuneessa rivitaloyhtiössä sekä lähialueen loistavat ulkoilumaastot, täällä pääset nauttimaan luonnonläheisyydestä ja erinomaisista kulkuyhteyksistä. Sinulla on mahdollisuus hankkia samalla taloyhtiön autokatoksesta autopaikka, joka on erillisillä osakekirjoilla. Huoneistossa on osittain normaalia korkeampi huonekorkeus, joka tuo tilaan avaruutta. Olohuoneesta on pääsy suurelle terassille, josta löytyy rauhainen katettu syvennys, vaikka sohvaryhmälle sekä iso huoneistokohtainen ulkovarasto. Vaatehuone on päämakuuhuoneen yhteydestä, ja käytävän toisella puolella on toinen makuuhuone, tai tarpeittesi mukaan työ- ja vierashuone. Tässä kodissa on tilava ja toimiva wc / kylpyhuone, suihkutilaan on asennettu kaksi suihkua, joka on arjen luksusta, myös pyykinpesukoneelle on hyvin tilaa. Luolajan rauhallinen alue tarjoaa ihanteelliset puitteet niin aktiiviseen ulkoiluun kuin rentoon arkeen. Alueelle on hyvät kulkuyhteydet, kuten nopea yhteys 10-tielle ja siitä edelleen pääkaupunkiseudulle tai Tampereelle. Ja valmistuvaan Assi -sairaalaan on vain 2 km. Alueen palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, samoin kuin monipuoliset ulkoilureitit ja talvisin kattava latuverkosto. As Oy Hämeenlinnan Luolajanhelmessä on tehty huolto- ja korjaustoimenpiteitä säännönmukaisesti. Lähitulevaisuudessa ei ole tulossa mitään isoa remonttia, joten asumisesi tulee olemaan täällä huoletonta. Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Sinulla on mahdollisuus päästä nauttimaan asunnon tarjoamista mukavuuksista jo tänä kesänä. Iso terassi yhdistettynä asunnon mukavaan viileyteen, kiitos ilmalämpöpumpun, antavat sinulle oivan tilaisuuden nauttia alkavasta kesästä. Tee tästä valoisa sekä viihtyisästä asunnosta sinun uusi koti! Ota minuun yhteyttä ja sovitaan esittelyaika! Marika Tuomainen 040 705 4940 marika.tuomainen@remax.fi

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
80354110
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h, avok., vh, wc / kph, s, terassi, ulkovarasto
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
75 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
2010
Vapautuminen
1 - 2 kuukautta kaupanteosta. Vapautumisen ajankohta on neuvoteltavissa.

Hinta

Myyntihinta

189 000,00 €

Velaton hinta

189 000,00 €

Neliöhinta

2 520,00 €/m²

Vastike

Hoitovastike

240,00 € / kk

Erityisvastike

22,50 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

271,54 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

10,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: 10 Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 9,04 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Huoneisto: hoitovastike 3,20 €/m2 korj.vastike 0,30 €/m2 30.6.2024 asti, 1.7.2024 alkaen 0,50 €/m2 Katso autopaikan vastikkeet kohdasta Lisätietoa maksuista. Isännöitsijältä 15.5.2024 sähköpostitse saadun tiedon mukaan KaapeliTV -vastike 108,44 €/vuosi Yhtiökokous päättää suoritettavan kaapeliTV -maksun suuruuden, maksun osalta vastike on oltava kullakin asuinhuoneistolla samansuuruinen ja perusteena tulee käyttää yhtiölle aiheutuvia todellisia kustannuksia. Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk Vesimaksun määräämisen perusteena käytetään huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää. Yhtiökokous päättää yhtiölle suoritettavan vesimaksun suuruudesta. Vesimaksu tasaoitetaan vuoden lopussa todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikkojen kulujen korvauksen perimisestä päättää yhtiön hallitus. Mittarilaskujen laskutuslisä 6 € / lasku Yhden hengen taloudessa toukokuu 2023 - huhtikuu 2024 sähkönkulutus oli 5 605 kWh. Esimerkki hinnalla 11 c / kWh, sis.energiasiirron, kuukausittainen kulu on 52 € / kk. Hoito- ja korjausvastike autokatos: vastike 1,60 €/autokat. m2 korj.vastike 0,15 €/autokat. m2 30.6.2024 asti, 1.7.2024 alkaen 0,25 €/autokat. m2

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Tuulikaapin seinät maalattu ja lattia kaakelia. Eteisessä seinät maalattu ja lattia vinyyliä.
Tietoliikenne
laajakaista
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pesuhuoneessa olevien pyykinpesukoneen ja kuivausrummun jättämisestä voidaan neuvotella.
Kohteen lisätiedot
Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. Laajakaistaliittymä: Telia, Asukas tekee oman sopimuksen. Lisätietoja terassista: Suojaisa iso terassi joka osittain katettu (valokate) ja terassi on kokonaan laudoitettu. Terassilla huoneistoon kuuluva ulkovarasto. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Maaseutumainen asuminen kaupungin palveluiden äärellä.
Lunastusoikeus: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Korjaustarvearvio 08.09.2021 / Peruskorjauskeskus, Laineenvire Oy
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköinen lattialämmitys.
Tulisija
Takkavaraus
Vesihuollon kuvaus
Vesijohto: Kunnan.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Puu
Pintamateriaali: Pintamateriaalit (lattia): Ylellinen Moduleo -vinyylilattia joka kestää hyvin käytössä ja soveltuu lattialämmitys kohteisiin. Pintamateriaalit (katto): Pisararuiskutettu
Keittiön kuvaus
Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Keittiösaareke, astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maali, tapetti ja Välitila kaakelia
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaali: Laatta
Varusteet: WC-istuin, suihku (kaksi suihkua), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus
Saunassa on ikkuna ulos.
Varusteet: Kiuas: Sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneessa vinokatto joka tuo huoneistoon ilmavuutta, ikkunoissa sälekaihtimet.
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Ikkunoissa sälekaihtimet.
Lattiamateriaalit: Vinyyli
Seinämateriaalit: Maali ja tapetti
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston tilava ulkovarasto sijaitsee terassilla.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Hämeenlinna toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Kiinteistötunnus
109-024-0073-0002
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Nurminen Oy, Sirpa Nurminen, sirpa@nurminen-loisa.fi, 040 725 3550
Huolto
Huoltoyhtiö
Muuta taloyhtiöstä
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv ((DVB-C))
Muuta: Taloyhtiöön kuuluu: Kaksi asuinrakennusta sekä erillinen autokatos. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksessä mainittuja väestönsuojaa sekä irtaimisto -ja ulkoiluvälinevarastoa ei ole rakennettu. Huoneistolla on takapihalla isohko ulkovarasto. Osakkaan itse kiinteistöön hallituksen luvalla lisäämien rakenteiden kunnossapito, korjaus-, huolto- tai muu vastuu on kullakin osakkaalla itsellään. Vastuu osakkeenomistajien rakentamien tai rakennuttamien huoneistokohtaisten takkojen, keskuspölynimurilaitteistojen, lasitettujen terassien ja parvekelasien ja muihin näihin verrattavien laitteistojen ja rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, huollosta, vakuuttamisesta ja niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista puutteellisuuksista ja vioista kuuluu osakkeenomistajille. Taloyhtiön kiinnitykset: 100 000 €
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 3 Autokatospaikkoja: 6 Parkkipaikkoja: Isännöitsijältä sähköpostitse 15.5.2024 saadun tiedon mukaan yhtä pihalla olevaa autopaikkaa ei voi käyttää, koska autokatoksesta ei pääse silloin pois. Kahdesta käytössä olevasta paikasta yksi on tällä hetkellä vapaana. Autopaikat sijaitsevat autokatosrakennelmassa numeron mukaisessa järjestyksessä siten, että katospaikka nro 1 on katosrakennelman vasemman puoleisessa päädyssä. Autopaikkojen kulujen korvauksen perimisestä päättää yhtiön hallitus. Hoito- ja rahoitusvastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen lattiapinta-aloja siten, että asuntojen kerroin on 1 ja autokatosten osalta käytetään kerrointa 0,5.

Tehdyt remontit
2023
A2 WC -istuimen korjaus ja A3 keittiöhanan vaihto

2022
Nimikylttien uusiminen postilaatikoihin. B3 lämminvesivaraajan huolto ja syöttäsekoitusventtiilin vaihto. A2 lattialämmitystermostaattien vaihto. Pylväsvalaisin pihalle.

2021
Irronneiden rännikaivojen asentaminen takaisin viemäriputkeen ja vesien ohjaus syöksytorvista rännikaivoihin. Silikonien tarkistus. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. B1 suihkuhanan vaihto. B3 kylpyhuoneen termostaatin uusiminen. Palovaroittimet uusittu.

2020
B3 kylpyhuoneen termostaatin vaihto. B4 suihkuhanan uusiminen.

2019
Puiden kaato tontilta. Ulkovalon lampun vaihto.

2016
Pihan asfaltointi.
Tulevat remontit
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty raporttia:
Korjaustarvearvio Peruskorjauskeskus Harri Laine / Laineenvire Oy 8.9.2021

Piha
Aitojen kunnostus 2024 talkoilla

Julkisivut
Ulkoverhouksen laudoituksen puhdistuksia / korjauksia 2025
Julkisivun puuosien huoltomaalaus
Rimojen tarkastukset terassien väliaidoissa

Katto
Vesikaton puhdistus sammaleesta ja suojakäsittely sekä lohjenneiden kattotiilien uusiminen 2028
Vesikatteen harjatiilien alle tiivisteiden asentaminen 2028
Valokatteiden uusiminen 2025 - 2026 / Yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma, As B 3 2024

Huoneistojen märkätilat
Silikonisaumojen uusiminen 2025
Energialuokka
C (2018), Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.05.2034, Lisätiedot: E-luku on 134
Tontin koko
2 099 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
https://www.hameenlinna.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Kaavoitustilanne
Asemakaava

As Oy Hämeenlinnan Luolajanhelmi

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Palvelut: K-Market Karhitie 1,5 km
Jukolan S-market, apteekki, kahvila ja ravintoloita 1,7 km
Sairaalalle noin 2 km
Paikallistiedot: Luolajan ratsastustalli, 5 min kävelymatkan päässä. Alueella hyvät ulkoilureitit, talvella lähistöllä kattava latuverkosto.
Hattelmalan lintutorni 1,5 km,
Alajärven potkukelkkarata 3,5 km
Tiirinkosken kahvila / myymälä autolla 10 min.
Koulut: Luolajan koulu, 1-6 luokat, kävellen noin 10 min. Jukolan koulu, kävellen noin 15 min. Nummen Yhtenäiskoulu, kävellen noin 25 min.

Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Nopea kulkuyhteys 10 -tielle (Lahti - Turku) ja sitä kautta Helsinki - Tampere moottoritielle,
Lisätietoa auton säilytyksestä
Mahdollisuus ostaa autokatospaikka, erillisillä osakkekirjoilla, 5 000 €:n velattomaan hintaan.
Tiedustelut
Marika Tuomainen, 040 705 4940, marika.tuomainen@remax.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Hämeenlinna

Asuinalueena Luolaja, Hämeenlinna

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Marika Tuomainen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.