Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Niko Matinpalo asiakaspalvelu@fallenius.fi 050 548 7681
Huolto
Huoltoyhtiö Stadin Gosarit
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomerot.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Taloyhtiön hallitus on päättänyt tilata taloyhtiöön DNA kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaistan 10MB/10MB. Nykyinen sopimus kattaa pelkästään kaapeli-tv:n. Uudella sopimuksella taloyhtiö saavuttaa noin 800,00 €:n vuosittaisen kustannussäästön ja taloyhtiön peruspalvelut paranevat. Palveluun tarvittavan huoneistokohtaisen Valokuitu Plus WLAN kaapelimodeemin (1kpl/asunto) DNA antaa asukkaalle omaksi veloituksetta. DNA taloyhtiölaajakaistan toimitusaika on noin kuukausi. DNA hoitaa infojakelun 1-2 viikkoa ennen toimitusta.
Mikäli huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, on siitä tehty kunkin huoneiston osakkaiden kanssa erilliset sitoumukset järjestelmän ja rakenteiden hoitovastuusta. Sitoumus siirtyy kaupan myötä uudelle omistajalle.
Kuntotutkimukset: YHTIÖSSÄ SUORITETUT KUNTOARVIOT JA -TUTKIMUKSET
IV-järjestelmän kuntoarvio ( Eskon Oy) 2014
Rakennustekninen kuntoarvio ( Raksystem Oy ) 2014
Putkistojen kuntotutkimus ( Satpa Oy) 2014
Piha-alueen geo-tutkimus (Geotek Oy) 2017
Salaojien kuvaus 2017
Viemärien kuvaus 2020
Kellarin ja liiketilan rakennus ja kosteustekniset tutkimukset 2021
Viemärien kuvaus 2021
Lisätietoa: Raportteja ei jaeta osakkaille.
Tehdyt remontit
2023-2024 Linjasaneeraus, huoneistot valmistuneet 1.12.2023. Linjasaneerauksen lainaa ei ole jyvitetty osakkaille.
*Linjasaneeraus sisältää:
Kph uusiminen
käyttövesiputkien uusiminen
viemärien uusiminen
patteriventtiilien uusiminen
yleisten tilojen vesikalusteiden uusiminen
LVIS automaatikan uusiminen
ulko- ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen
IV-kanavien puhdistus
Sähköpääkeskuksen uusiminen
Huoneiston sähkökeskuksen uusiminen
Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2023: Maaviilennys (huoneiston konvektorit osakashankintana)
2023: Kellaritilojen kunnostus
2023: Taloyhtiösaunan uusiminen
2023: Pesulan saneeraus
2021-2022: Maalämpö ja LTO. (Viilennysputkisto asennetaan Linjasaneerauksen yhteydessä)
2021: Linjasaneerauksen suunnittelu käynnissä.
2020: Parvekeovien huoltomaalaus, peruskorjauksen hankesuunnitelma (sis. LVSA).
2019: LVSA sekä ullakkorakentamisen hankesuunnittelu (Saraco Oy).
2018: Piha-alueen suunnittelu ( Arja Paula).
2017: IV-remontti, LVSA- hankesuunnitelma valmis (TR-Tekniikka), pihaportin automatisointi, piha-alueen geo-tutkimus (Geotek Oy).
2016: IV- suunnittelu ja toteutuksen alku, LVSA – hankesuunnittelu kesken.
2015: IV-hankesuunnittelu ( TR-Tekniikka Oy).
2014-2015: C44-huoneiston ikkuna ja oviremontti.
2014: Kattoturvatuotteiden korjaus, IV-järjestelmän kuntoarvio ( Eskon Oy), IV-järjestelmien nuohous, rakennustekninen kuntoarvio ( Raksystem Oy ), putkistojen kuntotutkimus ( Satpa Oy).
2012: Vesikaton huoltomaalaus.
2009: Julkisivujen saneeraus.
2008: Ikkunat pääosin.
2003: Lämmönjakokeskus.
2000: Vesikatteen huoltomaalaus ja peltien korjaus.
1994: Vesi- ja viemärilinjojen kunnostus kerrosten osalta.
1991-1993: Peruskorjaus.
1977: Liittyminen kaukolämpöön.
1966: Peltikate tiilikatteen tilalle.
Tulevat remontit
2024
- Porrashuoneiden (A, B JA C) ulko-ovien kunnostus
- Lukituksen uusiminen
- Porrashuoneiden maalaus
- Huoneistojen ovien uusinta
Linjasaneerauksen takuukorjauksia 2024-2025
2025
- Hissien kuntoarvio
- Salaojat, hulevedet
- Sokkelien saneeraus ulkopuolelta
- Pihan pintarakenteet ja leikkipaikka
*Linjasaneeraus sisältää:
Kph uusiminen
käyttövesiputkien uusiminen
viemärien uusiminen
patteriventtiilien uusiminen
yleisten tilojen vesikalusteiden uusiminen
LVIS automaatikan uusiminen
ulko- ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen
IV-kanavien puhdistus
Sähköpääkeskuksen uusiminen
Huoneiston sähkökeskuksen uusiminen
Ovipuhenlinjärjestelmän uusiminen
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Energialuokka
E (2013), Viimeinen voimassaolopäivä: 12.4.2025
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta
09 310 1691
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
Valmisteilla olevat asemakaavat per 14.5.2024
Alppiharju, Vaasankatu 5
Hankkeen kuvaus: Sosiaalitointa palveleva asuinrakennus osoitetaan asuin- ja toimitilakäyttöön. Kaupunkikuvallisesti arvokas 1900-luvun alun rakennus suojellaan myös valmisteltavassa kaavassa.
Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen
Suunnitelman kuvaus: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita.
Tarkempi kuvaus ja rajaus alueista löytyy osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Kaavamuutokset tehdään useammassa osassa. Kunkin vireillä olevan kaavan aineistot löydät kaupunginosan kohdalta. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos (hanke karttapalvelussa: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411) .
Kaavoitustilanne
Asemakaava
