ENNAKKOMARKKINOINTI Tule paikan päälle ensimmäisten joukossa tutustumaan suunnitteilla oleviin, uusiin ihaniin Lujakoteihin. Nykyaikaista ja mukavaa asumista erinomaisten kulkuyhteyksien, ulkoilureittien ja palveluiden ääressä! Viihtyisä ja luonnonläheinen Haltiakummun alue rakentuu aivan Niittykummun sydämeen. Monipuoliset liikuntamahdollisuudet ja asuinalueen välittömässä läheisyydessä sijaitsevat ruokakaupat, koulu ja päiväkoti tuovat helppoutta ja sujuvuutta asumiseen. Kävelet metroasemalle muutamassa minuutissa, josta pääset vartissa Helsingin keskustan humuun. Autoilevalle Niittykumpu sijaitsee kätevästi hyvässä liikenteen solmukohdassa – autolla liikut nopeasti mihin tahansa haluamaasi suuntaan. Luonto on lähellä – kävelymatkan päässä sijaitsevat Tapiolan urheilupuisto sekä Westendin ja Haukilahden rannat ja metsiköt, joissa voi harrastaa monipuolisesti sekä kesä- että talviurheilua. Viihtyisästi Vuoritontussa! Vuoritontussa on kahdeksan kerrosta ja rakennuksen ensimmäisen ja toisen kerroksen yhteiset tilat ovat käytössä koko taloyhtiön asukkaille: vaunu- ja pyörävarasto, yhteiset pesulatilat ja kuivaushuoneet, kerhohuoneisto sekä saunaosasto. Ensimmäisestä kerroksesta on suora sisäänkäynti autohalliin. Yhteinen kuraeteinen ulko-oven välittömässä läheisyydessä tarjoaa erinomaisen paikan puhdistaa kuraiset kengät tai tassut ennen kotiin menoa. Joka asunnolla on oma verkkokomeronsa. Yleisilmeeltään rauhallisen tyylikkäässä asuintalossa on 62 asuntoa, joissa jokaisessa on tilavat, lasitetut parvekkeet. Jokaisen asunnon parveke tarjoaa reilusti tilaa ja monia mahdollisuuksia viihtyisään oleskeluun. Lisäviihtyvyyttä asumiseen tuo mahdollisuus ilmalämpöpumppuun – jokaisella parvekkeella on sille tilavaraus. Osa asunnoista on varustettu saunalla. Asunnot ovat kooltaan 30,0–93,5 m². Harmoniaa asuntoihin tuo yhtenäinen lautaparketti, joka jatkuu läpi eteisen, vaatehuoneen, olohuoneen, keittiön sekä makuuhuoneiden. Mikäli olet ajoissa liikkeellä asunnonoston suhteen, voit vaikuttaa asunnon sisustusratkaisuihin. Taloyhtiön autohallista on esteetön ja nopea kulku suoraan talon asuinkerroksiin. Autopaikat myydään omina osakkeitaan. Joustavat maksuehdot Ostamalla asunnon Vuoritontusta, maksat kaupanteossa ainoastaan 20 % myyntihinnasta ja loppuosan asunnon valmistuessa. Valinnainen vuokratontti tuo joustavuutta elämiseen Asunto Oy Espoon Vuorintonttu omistaa osan tontista, ja vuokraosuutta on loppuosa (vuokraosuuden osuus 30/100 -määräosaa). Osa tontin hinnasta on jo siis asunnon hinnassa ja loppuosan osalta voit itse päättää haluatko maksaa osuutesi tontista pois vai maksatko jatkossa tontinvuokravastiketta. Ota yhteyttä: Lujatalo Oy / Asuntomyynti Satu Salmela puh 044 585 2736 sähköposti: lujakotimyynti.espoo@luja.fi
Esittely Lujakodin esittelytilassa, työmaan laidalla, länsipäädyssä,
Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.
Hinta
Myyntihinta
84 800,00 €
Velkaosuus
126 500,00 €
Velaton hinta
211 300,00 €
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta
17 793,83 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokravastike
75,60 € / kk
Vuokratontin lunastushinta
17 793,83 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta
Tonttivuokra 75.60 € / kk. Vuokratontin lunastusosuus 17793.83 €. Rakennus sijaitsee osittaisella valinnaisella vuokratontilla. Yhtiö omistaa tontista osan ja osa (30/100 -määräosaa) on valinnaista vuokratonttia. Vuokraosuuden osalta, ostaja voi valita, lunastaako tonttiosuuden omaksi asuntokaupan yhteydessä vai lunastaako tontin myöhemmin, kerran vuodessa ennalta määrättynä ajankohtana. Jos asunnon ostaja ei lunasta tonttia, tulee hänen maksaa tontinvuokravastiketta kuukausittain, tontinvuokravastike ei pienennä tontinlunastushintaa. Sekä tontin lunastushinta että tontinvuokravastike ovat sidottuja elinkustannusindeksiin. Perusindeksiluku on 4/2023 elinkustannusindeksin pisteluku. Tontin lunastusvaiheessa, varsinaisen lunastushinnan lisäksi maksettavaksi tulee myös kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatusmaksu tai kiinteistövaihdannan palvelun asiointimaksu sekä varainsiirtovero.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Vastike
Hoitovastike
153,00 € / kk
Tontin vuokravastike
75,60 € / kk
Jos tontti lunastettu:
Tontin vuokravastike
0,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
752,31 € / kk
Lisätietoa vastikkeista
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos joku osakas ei maksa asuntokohtaista lainaosuuttaan taloyhtiölainasta, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Muut maksut
Lisätietoa maksuista
Vesimaksu: 27.00 Oma mittari
Pääomavastike arvioitu 25 vuoden yhtiölainalla, josta yksi vuosi on lyhennysvapaata. Koron osuus laskettu 4,9 %:n kokonaiskorolla. Yhtiölle tullaan hakemaan rahoitusta loppukesästä 2024, jolloin tarkennetaan huoneistokohtaiset lainaosuudet/myyntihinnat ja laina-aika sekä lasketaan lopullinen lyhennyksen osuus ja arvioidaan pääomavastike uudelleen. Tontinvuokravastikkeen perusteena on vuokrasopimuksen mukainen vuosivuokra lisättynä arvioidulla indeksikorotuksella. Tontinvuokravastike tarkistetaan hallinnan luovutushetkellä vastaamaan sen hetkistä perittävää vuokraa. Mediavastike 6,00 € / hsto / kk Vesimaksuennakko 27,00 € / hlö / kk Kulutetusta vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, vedenkulutuksesta peritään kuitenkin ennakkomaksua, jonka perusteena on huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärä
Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.
UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.
Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit
täältä »Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.
Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.
Asumisen unelmat, puheenaiheet ja uutiset sähköpostiisi joka lauantai.
Tilaus luo Alma-tunnuksen, jotta saat kaikki kirjautuneen käyttäjän hyödyt käyttöösi. Alma Media tietosuojakuvaus
Yhteistyössä:
Etuovi.com on Suomen suosituin ja tunnetuin asuntojen markkinapaikka. Meiltä löydät 97 333 ilmoitusta.