Kerrostalo | 3h + k + kph + p + vh (linjasaneerattu yj. 3 h + k)

Laajaniityntie 8 F, Martinlaakso, Vantaa

Hinta

188 000 €

Koko

72,5 m²

Vuosi

1970

Kysy omaa esittelyaikaa välittäjältä, sovitaan näyttö joustavasti. Etsitkö muuttovalmista kotia linjasaneeratusta yhtiöstä erinomaisten kulkuyhteyksien varrella? Tässä se on! Upea ylimmän kerroksen koti, joka hurmaa tyylillään. Läpitalon huoneistossa on todella toimiva pohjaratkaisu. Vaalean skandinaavinen keittiö on toteuttu osittain avoimena tilaratkaisuna käytännöllisyydestä tinkimättä. Toiveiden keittiössä on aamiaiskaappi sekä integroidut kodinkoneet. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu reilun kokoinen ruokapöytä sekä muhkea oleskeluryhmä ja tila jatkuu parvekkeelle. Kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä, säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta. Sävymaailmaltaa koti on vaalean harmoninen ja vastaa hyvin vaativankin ostajan makumieltymyksiin. Tänne muutat ilman remonttihuolia! Rakennusajankohdalleen tyypillisesti lähes koko seinän levyiset ikkunat tuovat valoa sisään, maisemat ovat avarat yli puiden latvojen. Omalla tontilla sijaisevassa taloyhtiössä on hissi ja mahdollisuus autopaikkaan. Sijainti on mitä parhain, muutaman sadan metrin päässä on mm. Martinlaakson juna-asema ja kehärata, joka kuljettaa sujuvasti ja joutuisasti niin lentokentän kautta itä-Vantaalle kuin Pasilan kautta Helsingin keskustaan. Lähipalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä samoin koulut ja päiväkodit. Katso kodin esittelyvideo ja ihastu! Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja 040 645 2750 anita.manner@op.fi. Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
574395
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3h + k + kph + p + vh (linjasaneerattu yj. 3 h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
72,5 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Kerrokset
6/6 (ylin kerros)
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Vapautuminen
Vapautuu: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

142 749,49 €

Velkaosuus

45 250,51 €

Velaton hinta

188 000,00 €

Neliöhinta

2 593,10 €/m²

Vastike

Hoitovastike

304,50 € / kk

Pääomavastike

418,33 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

722,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu

20,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk. Vesimaksun peruste: tasataan oman mittarin mukaan 1-2 kertaa vuodessa.
Autopaikka kylmäpaikka 7 €/kk.
Rahoitusvastike koostuu kahdesta vastikkeesta: POV1 ovi- ja pohjaviemärilaina 15,95 €/kk ja POV2 linjasaneerauslaina 402,38 €/kk. Yhteensä 418,33 €/kk.

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään, ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
  • Taloyhtiössä on sauna
Parveke
Asunnossa on parveke
Hissi
  • Taloyhtiössä on hissi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: Betoni
Pintamateriaali: Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.
Keittiön kuvaus
Vuonna 2022 remontoidun keittiön varusteisiin kuuluu integroitu jääkaappipakasti, erillisuuni, liesitaso, integroitu astianpesukone, aamiaiskaappi ja käytännöllinen niemeke. Kodinkoneet uusittu keittiön saneerauksen yhteydessä. Tilassa on kiinteä valaistus työtasolla.
Kylpyhuoneen kuvaus
Linjasaneerauksen (2021) yhteydessä remontoidun kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu, suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilojen kuvaus
Vaatehuone, kellari
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaalin kuvaus
Huopa

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Myyrmäen huolto Oy, Esa Mäki puh. 09 878 05215
Huolto
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna, Hissi
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Tehdyt remontit
2023 Parvekekorjaus (kaikki tuuletusparvekkeet, kartoitukseen perustuen huoneistosparvekkeet, julkisivun vauriokohdat)
2021-2022 Linjasaneeraus (perinteinen linjasaneeraus, huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus, patteriventtiilien vaihto, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus)
2021 Lukituksen uusinta
2020 Tonttivesijohdon uusinta ja tonttiviemärin sukitus (yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa)
2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun valmistelu
2018 Piha-alueen pylväsvalaisimien uusinta 13 kpl
2018 Parvekkeiden kuntoselvitys
2018 Putkiston kuntotutkimus
2018 Kellarikäytävien päätyulko-ovien uusinta
2018 Pihapuiden harvennus riskiarvioraportin mukaisesti
2017 C-sauna remontoitu
2017 Rakennusautomaatiojärjestelmä (Ouflex) uusittu
2016 D-saunan remontti
2015 Pohjaviemäreiden sukitus
2015 Sadevesiviemäreiden pystylinjojen sukitus
2015 Parvekeovet uusittu
2014 Teräs ulko-ovet uusittu
2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2009 Ylempien parvekkeiden vesikatot uusittu
2007 Lämmönvaihtimen uusiminen
2005 Pihavalaistuksen ja autopaikkojen sähköistyksen uusiminen
2001-2002 Pihateiden asfaltointi
2000-2002 Saunojen peruskorjaukset ja porrashuoneiden maalaukset
1996 Etuikkunoiden ja korvausilmaventtiileiden asennus
1996 Lukitusjärjestelmän uusiminen
1996 Päätyseinien lisälämmöneristys ja rappaus
1996 Pitkien sivujen ja parvekkeiden hiekkapuhallus ja pinnoitus
1995 Julkisivut ja ikkunat
1993 Lämpölinjaventtiilien uusiminen. Asunnon remontit: 2022 keittiöremontti, keittiön seinän poisto, sähkökiskon asennus, pistorasioiden paikkaa vaihdettu.
2022 pintaremontti.
2022 Pistorasioiden uusiminen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Piha: Pihan ylläpitohoito.
Julkisivut: Elementtisaumausten kuntotarkistus 2025. Julkisivun pinnoitustarpeen arviointi.
Parvekkeet: Korjattu 2023 tuuletusparvekkeet ja kartoituksen perusteella huoneistoparvekkeet
Katto: Vesikaton kuntokartoitus ja ylläpitokorjaukset 2024 ja korjaussuunnittelun aikataulu arvioidaan kuntoarvion jälkeen. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusinta 2027. Verkoston venttiilit ja patteritermostaatit uusittu ja järjestelmän tasapainotettu linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Linjasaneeraus valmistunut 2022.
Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Hankesuunnitelman mukaisesti linjasaneerauksen yhteydessä 2021-22.
Hissit: Määräaikaistarkastusten ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset.

Tulevissa suunnitelmissa ja korjauksissa huomioidaan energiansäästönäkökulma.
Esitetty yhtiökokoukselle: 23 /10/ 2023

Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Energialuokka
F (2013), Viimeinen voimassaolopäivä 13.12.2024.
Tontin koko
9 967 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Vantaan kaupunki kaavoitus +358 9 839 11

Asunto Oy Erkin-Salpa

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Ympäriltä löytyvät monipuoliset palvelut: Martinlaakson ostoskeskus sijaitsee kävelyetäisyydellä ja Myyrmannin kauppakeskus on yhden junapysäkin päässä. Jumbon kauppakeskus sijaitsee 15 minuutin ajomatkan etäisyydellä. Kauppakeskus Kaareen on n. 10 minuutin ajomatkan etäisyydellä. Junalla suhahtaa Pasilan kauppakeskus Triplaan vain 16 minuutissa. Koulut: Alueella on kouluja alakoulusta kauppa-oppilaitokseen mm. erinomainen Martinlaakson lukio. Myyrmäessä Metropolian ammattikorkeakoulun Myyrmäen toimipiste. Päiväkoti: Alueella useita. Ympärillä on monipuoliset liikuntamahdollisuudet: Uimahalli sijaitsee puolen kilometrin säteellä, se on tällä hetkellä remontissa mutta avautuu 30.6. Myyrmäen urheilutalo aktiviteetteineen sijaitsee lähellä sekä myös useita kuntosaleja. Luontoarvot ympärillä: Vetokannaksen uimarannalle on 2,5 kilomeriä. Viilatehtaan ja Pitkäkosken koskimaisemiin on lyhyt matka. Alueella on paljon puistoja sekä Martinlaakson liikuntapuisto. Keskuspuiston ja Vantaanjoen rannan ulkoilureitit. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet joka suuntaan: Juna-asemalle on vain noin 300 metriä, josta on suora yhteys lentoasemalle ja Helsingin keskustaan. Paikallisliikenteen bussiasema kävely eteäisyyden päässä. Omalla autolla liikkuvalle nopeat ja sujuvat yhteydet kehä 3 ja Tampereen moottoritien suuntaan.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Martinlaakso, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Anita Manner

Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, Sisustaja

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Vantaa

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Vantaa

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.