OP Koti Uusimaa Oy LKV, Hakaniemi

Paritalo | 6h + k + kph + s + 2xw + terassi, piha, 2 x autokatos (yj, 6h, k, s)

Sinitiaisentie 21 B, Lintuvaara, Espoo

Hinta

519 000 €

Koko

132 m²

Vuosi

1997

Vuonna 1997 valmistunut paritaloyhtiö suojaisalla, omalla 2635 m2 tontilla Lintuvaaran rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella. Tässä 1-tasoisessa paritalossa on toteutettu käytännölliset tila- ja säilytysratkaisut. Kodissa pääset nauttimaan tilavasta olohuoneesta ja Noblessa-keittiöstä, jossa on reilusti laskutilaa. Olohuoneesta näkymät ovat avoimesti omalle aidatulle pihalle, jossa terassi, reilusti nurmikkoa ja istutuksia. Olohuoneen viisto katto ja huonekorkeus tekevät olohuonetilasta juhlavan. Makuuhuoneet jäävät todella kivasti päätilojen ympärille ja niiden läheisyyteen jää kaksi erillistä wc:tä ja toisessa myös suihku. Kodinhoitohuoneesta on käynti terassille ja näppärästi yhteys saunasta ulos vilvoittelemaan. Huoneistolle kuuluu kaksi autokatospaikkaa ja ulkovarasto. Ilmalämpöpumppu, varaava takka, lattialämmitys ja seinäpatterit pitävät kodin lämpimänä. Alueelta löytyvät koulut, useita päivähoitopaikkoja ja ihanat ulkoilualueet lähtevät melkein kotioveltasi. Leppävaaran kattavat palvelut ja ostoskeskus Sello ovat kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja todella toimivaan kokonaisuuteen. Soita ja varaa oma esittelyaikasi omaan näyttöösi kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
574326
Sijainti
Tyyppi
Paritalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
6h + k + kph + s + 2xw + terassi, piha, 2 x autokatos (yj, 6h, k, s)
Asuintilojen pinta-ala
132 m²
Kokonaispinta-ala
132 m²
Kerrokset
1/1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1997
Käyttöönottovuosi
1997
Vapautuminen
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

519 000,00 €

Velaton hinta

519 000,00 €

Neliöhinta

3 931,82 €/m²

Vastike

Hoitovastike

224,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

224,40 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu mittarin mukaan
Sähkölämmitys 15733 kWh/v. Vesimaksun peruste: Vesimaksut laskutetaan kulutuksen mukaan. Laskutus 3-5krt vuodessa.
Myytävän huoneiston veden kulutus oli vuonna 2023 yhteensä 71 m3/ 268 €/vuosi (2-3 hlöä kuluttamassa).
Yhtiövastike sisältää yhteisen veden sekä perusmaksun (36.73 €/kk).
Sähkönkulutus v. 2023 15733 kWh.

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään, ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Rakennusmateriaali: puu/tiili
Pintamateriaali: Keittiö: Seinät: maali, Lattia: laatta (lattialämmitys). Olohuone: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maali/tapetti, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: maali/tapetti, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 3: Seinät: maali/tapetti, Lattia: laminaatti. Kodinhoitohuone: Seinät: maali, Lattia: laatta. Sauna: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta (lattialämmitys). Eteinen: Seinät: maali, Lattia: laatta. Wc: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Kodinhoitohuone: Seinät: maali, Lattia: laatta. erillinen wc/kph: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Makuuhuone 4: Seinät: maali/tapetti, Lattia: laminaatti.
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Noblessa, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu 11/2017 Noblessa-keittiö.
Kylpyhuoneen kuvaus
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 kpl, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys märkätilat ja keittiön lattia, kiinteät valaisimet.
Säilytystilojen kuvaus
Ulkovarasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Tiili
Kattomateriaalin kuvaus
Tiili

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Espoo toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Asukasisännöitsijä, hallituksen puheenjohtaja Pekka Kupila puh. 0405860938
Huolto
Osakkaat
Muuta taloyhtiöstä
Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, tekninen tila/yhteisvarasto, autokatos, lämpimät huoneistokohtaiset irtainvarastot
Taloyhtiön autopaikat

6 kpl, 2 kpl, 2 kpl

Tehdyt remontit
2022 Salaojien kuvaus (suositus tarkistaa kunto esim. 4-5 v:n päästä). B4 kohdalla putkessa painauma, raportissa ei korjauskehotusta.
2021 Yläkaton lisäeristys, paloeristys savupiipun ympärille (huoneiston omistajat teettäneet).
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2020 Talojen, autokatoksen ja varaston puuosien maalaus.
2020 Vesikourujen uusiminen.
2019 Piharasioiden ajastimet.
2018 Pesuhuoneen kosteuseristys (huoneisto A1 uusittu huoneiston omistajan laskuun muutostöiden yhteydessä).
2016 Yhteisantennijärjestelmän päivitys.
2015 Pihavalaisimien uusinta.
2011 Lämminvesivaraaja (huoneistot A2 ja B4 osakkaat maksaneet itse yhtiökokouspäätöksen mukaisesti).
2010 Pesuhuoneen kosteuseristys (huoneisto B4 uusittu huoneiston omistajan laskuun muutostöiden yhteydessä).
2010 Huoneistokohtaisten ilmastointikanavien nuohous (kukin osakas maksanut itse).. Asunnon remontit: -Keittiöremontti 2017, Noblessa keittiö
-Välipohjan lisäeristys ja palohormin paloeristyslevyjen lisääminen 2020
-Pesuhuoneen termostaatin ja wc:n lavuaarin, hanan ja allaskaapin uusiminen, takan korjaus ja pienemmän kph:n allaskaapin ja altaan uusiminen, osa sisäovista vaihdettu 2022
-Ilmalämpöpumppu uusittu 12/2022
-Seinien ja takan maalaus 2023
-Raitisilmanvaihdon parantaminen (2 uutta raitisilmaventtiiliä
ja raitisilmasäleiköt välioviin 2023
Tulevat remontit
Päätetyt: Aitaremontin hankesuunnittelu vuonna 2024.. Suunnitellut: As Oy Espoon Sinitiaisenpuisto 5 v. korjaussuunnitelma 24.4.2024 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa)
Suunnitelman pohjana on käytetty Uudenmaan asuntokiinteistöyhdistyksen käyttöikälaskuria.

Leikkivarusteet, käyttöikälaskuri 2015, Vähittäistä kunnossapitoa.
Märkätilojen uusiminen, käyttöikälaskuri 2015, Tilannetta tulee seurata.
Maalatut betonilattiat (varasto), käyttöikälaskuri 2015, Vain varastoissa, ei haittaa.
Puurakenteiset aidat, käyttöikälaskuri 2016, Uusimistarve voi tulla aikaisemminkin .
Perustus: perusmuurin vedeneristys, käyttöikälaskuri 2017, Rakenteesta riippuen ehkä ei ajankohtainen.
Asuntokohtaiset vesimittarit, käyttöikälaskuri 2017, Toistaiseksi hyvässä kunnossa.
Elementtien saumat, käyttöikälaskuri 2017, Sokkelit+tiilimuuraus ei ongelmia toistaiseksi.
Asfaltti, käyttöikälaskuri 2019, Tarkastetaan halkeamat.
Aidat, käyttöikälaskuri 2022, Hankesuunnittelu käynnissä.
Kattojen pinnoitus, käyttöikälaskuri 2022-2025
Salaojien tarkastus, käyttöikälaskuri 2021
Sähköauton latauspisteet

Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Energialuokka
E (2018), Viimeinen voimassaolopäivä 15.02.2034.
Tontin koko
2 635 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava.
Lisätietoja kaavoituksesta: Espoon kaavoitus vaihde 09 816 21

As oy Sinitiaisenpuisto

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Espoo

Asuinalueena Lintuvaara, Espoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Anne Flinkman

Senior Prime Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, BBA

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Hakaniemi

OP Koti Uusimaa Oy LKV, Hakaniemi

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.