ROOF Group Oy
ROOF Group Oy

Rivitalo | 3 h, k, wc, kph, s, parveke, terassi (yht.järj. mukaan 3h + k)

Kunnaantie 30, Tikkurila, Hakkila, Maarinkunnas, Vantaa

Hinta

228 000 €

Koko

80,5 m²

Vuosi

1987

Tämä kaunis ja viihtyisä saunallinen rivitalon päätykolmio löytyy rauhalliselta Maarinkunnaan alueelta Tikkurilan laidalta. Asunto on kahdessa kerroksessa loivalla rinnetontilla. Sisään tullaan ylempään kerrokseen, josta löytyy 2017 remontoitu avokeittiö, olohuone sekä toinen wc ja ihana parveke, jossa voi siemaista vaikka aamukahvit samalla ihastellen taloyhtiön kaunista piha-aluetta. Alakerrasta löytyy takkatila, sauna, kph/wc sekä kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on kulku huoneistolle kuuluvalle aidatulle länsi-luode suuntaan avautuvalle terassi- ja piha-alueelle, jossa nautit auringon paisteesta aina iltatunneille saakka. Ilmalämpöpumpun ansiosta huoneisto pysyy ihanan viileänä kesäisin ja talvisin se auttaa myös lämmityskustannusten hillitsemiseen, kuten myös varaavatakka. Asunto Oy Hakkilanranta on 30 huoneiston hyvin hoidettu yhtiö, joka seisoo omalla tontillaan. Viihtyisässä pihapiirissä on huomioitu hyvin lapset mukavalla leikkialueella ja asukkailla on käytössä oma grillikatos. Lähistöltä löytyy monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, mutta samalla Tikkurilan kaikki kattavat palvelut vain muutaman minuutin päässä kotiovelta. Myös liikkuminen niin omalla autolla kuin julkisillakin on sujuvaa. Jos siis etsit viihtyisää perheasuntoa läheltä luontoa, mutta arvostat silti palveluiden läheisyyttä, ei sijainti tästä enää parane. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon! YHTEYDENOTOT: Asta Leskinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT p. 050 371 0644 asta.leskinen@roof.fi www.astaleskinen.fi Get a Roof!

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika
ti 4.6. 14:00 - 14:30

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Esittelijänä Asta Leskinen
p. 050 371 0644

Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
21195428
Sijainti
Tyyppi
Rivitalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3 h, k, wc, kph, s, parveke, terassi (yht.järj. mukaan 3h + k)
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
80,5 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asunnon kokonaispinta-ala on 80,5 m2, joista 23 m2 on yhtiöjärjestyksen mukaan kirjattu aputiloiksi.
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
1/2
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Vapautuminen
Muu ehto: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hinta

Myyntihinta

220 774,06 €

Velkaosuus

7 225,94 €

Velaton hinta

228 000,00 €

Neliöhinta

2 832,30 €/m²

Vastike

Hoitovastike

225,40 € / kk

Pääomavastike

48,30 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

273,70 € / kk

Muut maksut

Autopaikkamaksu

5,00 € / kk

Lisätietoa maksuista

Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen
Sähkön kulutus on tällä nelihenkisellä perheellä ollut vuonna 2022 10 609,09 kWh, sisältäen käyttö- ja lämmityssähkön sekä sähkön siirron. Kokonaiskustannus on ollut 837,04 euroa/vuosi 2022. Varaavan takan sekä ilmalämpöpumpun ansiosta sähköistä kattolämmitystä ei juurikaan ole tämä perhe pitänyt päällä. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuutus kerätä tai olla keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Sauna
  • Asunnossa on sauna
Tilojen kuvaus
Takkahuone. Lattia laattaa, seinät rapattu, yhdellä seinällä hieman laattaa.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: ulostyönnetty
Ilmansuunta: luoteeseen
Tietoliikenne
antenni
Kohteen lisätiedot
Yhtiökokouksessa 6.5.2024 on päätetty että 1.7.2024 alkaen hoitovastike pysyy samana 2,80 euroa/m2/kk sekä autopaikka 5,00 euroa paikka. Pääomavastike 2 nousee 0,60 --> 0,85 euroa/m2/kk.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2017. Taloyhtiön hyväksynyt remontin.
Asunnon kunto
Hyvä
Kosteustarkastus
Tehty
Asbestikartoitus
  • Ei
  • Myytävässä huoneistossa on tehty asbestikartoitus 16.1.2017 keittiöremontin yhteydessä. Ostajan tulee kuitenkin huomioida, että ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkölämmitys, lämpöpumppu
varaava takka. Sähkölämmityksen lämmönjakotapa on kattolämmitys.
Tulisija
Takka
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 2017. Boschin kodinkoneet: astianpesukone, integroitu induktioliesi, liesituuletin, komposiittiallas, jääkaappi, pakastinkaappi, integroitu kiertoilmauuni AEG-merkkinen. Työskentelytasot laminaattia, välitila lasia, lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone remontoitu 2000-luvulla. Lattia laattaa, seinät kaakelia, suihkuseinä lasitiiltä. Suihku, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc yläkerrassa. Lattia laattaa, seinät puolipaneeli ja maalattu. Allas, allaskaappi, peilikaappi, korkea kaappi, wc-istuin.
Saunan kuvaus
Lattia laattaa, seinät paneelia. Sähkökiuas.
Olohuoneen kuvaus
Lattia laminaattia, seinät osittain tapetoitu, osittain maalattu. Pinnat remontoitu 2017.
Makuuhuoneiden kuvaus
Molemmissa makuuhuoneissa lattia laminaattia, seinät suuremmassa makuuhuoneessa maalattu, pienemmässä makuuhuoneessa seinät tapetoitu.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Vantaa toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Jari Vehviläinen 050 590 4824 Unikkotie 13, 01300 Vantaa Asunto Maisteri Oy info@asuntomaisteri.fi
Huolto
Kiinteistönhoito Olander Oy.
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Asukkaiden yhteiskäytössä oleva talovarasto.
Kuntotutkimukset: Taloyhtiössä on tehty 2018 kuntoarvio Suomen Talokeskus Oy:n toimesta.
Kuntotutkimus tehty: 2018
Taloyhtiön autopaikat

Autopistokepaikkoja: 30 Autotalleja: 14 Parkkipaikkoja: 7

Tehdyt remontit
2021 Sähköautojen latauskartoitus
2021 asuntojen sähkökeskusten ja sähköpääkeskuksen liittimet kiristetty (Laiho-Group)
2020 kaksioiden ilmanvaihdon ruttuputket uusittu nykymääräysten mukaisiksi putkiksi (ei D22)
2019 leikkipaikan välineet uusittu, asuntojen vesimittarit uusittu, kylpyhuone E29 remontti
2018 kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy)
2017 ilmanvaihtohormien nuohous, pihakäytävien asfaltointi, B, C ja D-talojen alapohjien kunnostus ja ilmanvaihto alapohjiin (Norratec Oy), kattokulkusiltojen täydennykset, autokatoksen edustan ja pääkäytävän, asfaltointi, kivituhkakäytävien kunnostus, c-ryömintäkaivon viemäri ja pumpun asennus
2015 parvekekaiteiden uusiminen (Glascon Oy)
2013 parkkikannen asfaltoinnin uusiminen, A- ja E-talojen alapohjien kunnostus
2012 b-talon alapohjatuuletuksen parantaminen, kaikkiin rakennuksiin asennettu, lumiesteet takapihan puolelle
2011 b-, c- ja d-talojen alapohjien tiivistystä ja c-d –alapohjien tuuletuksen parantaminen, ryömintäkaivojen kunnostukset
2010 Peltikatot uusittu konesaumatuksi peltikatoksi sisältäen läpivientipellitysten, uusimiset, kulkusillat ja lumiesteet, yläpohjat lisäeristetty, vesikourut ja rännit, uusittu, urakkakulut 276 141,- €, Autolämpötolppien kotelot uusittu, 5400,- €.
2008 Teetetty kuntoarvio (Rakennuttajapalvelu Tauno Mäki Oy)
2005 B-C- ja D-talojen (2 h+k) pesuhuoneiden lattioiden ja seinien laatoitustyö.
2003 Lukituksen uusiminen (Exec-avain), A-ja E-talojen (3 h+k) pesuhuoneiden lattioiden ja seinien laatoitustyö
2001 Salaojien osittainen uusinta sekä katto- ja pintavesijärjestelmien rakennustyöt.
1999 Osittaisia salaojakorjauksia.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024 - 2028:
2024: Ikkunoiden, ovien sekä lukituksen uusiminen. Pääsisäänkäyntien portaiden kunnostus (painuneiden).
2024-2028: Sähköautojen latausasemien hankesuunnittelu ja toteutus. Kattolämmitysten uusimista tarvittaessa.
2025: Julkisivujen ja piharakenteiden puuosien huoltomaalaukset.
2027: IV-kanavien nuohous.

Kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin kiinteistön elinkaaren aikana. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niiden kustannuksista.
Energialuokka
E (2018)
Tontin koko
7 679 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Tikkurilan osaamiskampuksen kaavoituksesta löydät tietoa täältä: https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/tikkurilan-osaamiskampuksen-kaavoitus

Vantaan ratikan kaavoituksesta Jokiniemen kohdalla löydät tietoa täältä:
https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/vantaan-ratikka-jokiniemi
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Asunto Oy Hakkilanranta

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Ruosinkielinen Dickursbyskola n. 550 m, Jokiniemen koulu n. 1,2 km, Tikkurilan lukio n. 1,2 km
Palvelut: Kauppakeskus Dixi n. 2 km, Tikkurilan kattavat palvelut n.2 - 2,5 km: kirjasto, terveysasema, useita ravintoloita, kahviloita, erikoisliikkeitä, apteekki, kampaamoja- kauneudenhoitoliikkeitä, virastotalot.
Muut palvelut: Hiekkaharjun urheilupuisto, n. 1,2 km, Hiekkaharju Golf n. 1,8 km.
Tiedekeskus Heureka n. 2 km. Keravanjoen upeat luontoreitit lähes "takapihalla".
Päiväkodit: Useita päiväkoteja alueella.
Liikenneyhteydet
Bussit Tikkurilantieltä n. 600 m Tikkurilan suuntaan sekä Helsingin keskustaan.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Taloyhtiön seitsemän pihapaikkaa ovat vieraspaikkoja.

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Vantaa

Asuinalueena Tikkurila, Vantaa

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Leskinen Asta

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

ROOF Group Oy

ROOF Group Oy
ROOF Group Oy
SKVL jäsenyritys

Metsäläntie 20,
00320 Helsinki

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.