Isännöitsijän yhteystiedot
Tampereen Ammatti-isännöinti Oy Anna Salo 010 202 4907 anna.salo@tamis.fi
Taloyhtiöön kuuluu
Hissi, Kellarikomero, Vinttikomero, Talopesula/itsepalvelupesula, Taloyhtiössä on sauna, Urheiluvälinevarasto
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Yhtiökokouksessa 26.4.2022 on päätetty antaa lupa osakkaille asennuttaa ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö huoneistoparvekkelle. Asennus vaatii toimenpideluvan hakemista rakennusvalvonnasta ennen asennusta. Ranskalaiselle parvekkeelle ei ole lupa asentaa ilmalampöpumppuja.
7.2.2023 Yhtiön kellaritiloissa on ilmennyt ongelma; rankkasateen aikana perus-/pohjavedet nousevat alekerran tiloihin Perusvesien hallinta on tällä hetkellä 4 pumpun varassa, joiden toiminnassa on ollut ajoittain puutteita. Taloyhtiön hallitus on aloittanut ongelman selvittämiksesi lvi-suunnittelijan valinnan ja suunnittelu työn tilaamisen. Tulevasta korjauksen kustannuksista tai sen laajuudesta ei ole vielä tarkkaa tietoa.Yhtiökokouksessa
23.5.2023 päätettyä:
- annettiin hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa enintään yhden - kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Kuntotutkimukset: 2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2020 Putkiston kuntotutkimus
2020 Hissien kuntotutkimus
2021 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
Tutkimus raportteja ei ole saatavilla.
Kuntotutkimus tehty: 2023
Tehdyt remontit
Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan tehdyt korjaukset:
Vesi- ja viemärijohdot 1983, saunaosasto 1986, kylmäkellari 1988,
lukot 1989,
hissit 1989-90,
parvekkeet 1991,
ikkunat 1992-93,
katto 1994,
julkisivut 1996,
tasakatot 1999 ja 2006,
sähköpääkeskus ja liiketilojen sähköpääjohdot 2003, lämmönsiirtimet 2004,
sähköjärjestelmät (asunnoissa ja yhtiön tiloissa) 2006, sadevesiviemärikorjausta 2006. Kellarin alapohjan remontti 2010.
Pihakannen uusiminen 2011
Rakennettu jätekatos ja aita sisäpihalle 2012
Saunaosaston peruskorjaus 2016
Lukituksen uudistaminen, B-Portaan oven ja sisäpihan porrashuoneovien uusiminen, patteriverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2018
2023 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2023 Hissien modernisointi/uusiminen
Tulevat remontit
Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan tulevia korjaustarpeita ( 1-5 vuotta ):
Liiketilojen kunnon kartoitus (vuokralaisen vaihtuessa)
2023 Perusvesien ohjaus
2026 Parveke- ja julkisivuremontti; kattaa ikkunat ja tuuetusparvekkeiden ovet
2027 Lämmönvaihtimen uusiminen
-Päätettiin aloittaa hissin modernisointi, porraskäytävän maalaushanke sekä perusvesijärjestelmän parantaminen. Valtuutettiin hallitus tilaamaan urakat 230 000 €:n kustannusarvion puitteissa. Urakat rahoitetaan pankkilainalla enintään 230 000,00 €, takaisinmaksuaika on 15 vuotta.
Kaavoitustiedot
Tampereen palvelupiste
puh. 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
68 327,80 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
31.7.2056