IN LKV Oy
IN LKV Oy

Kerrostalo | 2 h + k + wc / ph + lasitettu parveke

Pormestarinkatu 8, Lauste, Turku

Hinta

67 000 €

Koko

57 m²

Vuosi

1971

Muuttovalmis koti hyvin hoidetusta yhtiöstä! Taloyhtiössä on kaikki isot remontit jo valmiiksi tehtyinä, joista merkittävimpänä laaja linjasaneeraus, jossa mm. putket ovat sukitettu, sähkö on uusittu ja samalla tehty iso energiaremontti (tämä lainaosuus on vielä jyvittämättä, mutta tarkemmat euromääräiset tiedot löytyvät tulevien remonttien kohdalta). Pormestarinkatu on asuinalue luonnon ja ulkoilureittien keskellä. Silti myös kattavat palvelut ovat lyhyen kävelymatkat, sillä Skanssiin on vain 1,3 km kävelymatka, frisbeegolfpuisto kodin vieressä, sekä myös liikuntahalli 1,1 km etäisyydellä. Kulkuyhteys Turun keskustan vilinään on helppo ja nopea, sillä bussipysäkki on kodin vieressä. Keittiö on malliltaan todella toimiva, sillä keittiö tarjoaa optimaaliset olosuhteet kokkailulle ja lisäksi tilaan mahtuu helposti myös kunnon ruokailuryhmä. Erittäin tilava olohuone aukeaa suoraan eteistilasta ja oleskelutilan jatkeena toimii lasitettu parveke, jossa maisemat ovat rauhalliset isojen jyhkeiden puiden ansiosta. Parveke suuntautuu etelän sekä taloyhtiön sisäpihan suuntaan. Makuuhuone on viileän pohjoisen puolella ja isot puut elävöittävät mukavasti näkymää. Makuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa helposti kunnon etätyöpiste, sillä säilytystilat ovat näppärästi erillisessä vaatehuoneessa. Säilytystilaa kodissa onkin poikkeuksellisen runsaasti, sillä makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone on tilava, eteisessä on reilusti säilytystilaa ja käytössä on vielä perinteinen häkkikomero taloyhtiön kellaritiloissa. Kylpyhuone on saneerattu vedeneristyksineen vuonna 2010 ja pesutila on edelleen täysin uudenveroisessa kunnossa. Tämä koti soveltuu edullisen hinnan ansiosta niin ensi- kuin sijoitusasunnoksi. Koti on siistissä ja täysin muuttovalmiissa kunnossa, joten pienillä omilla lisäyksillä ja muutoksilla teet tästä helposti unelmiesi pikku kodin. Hyvin hoidettu yhtiö on tärkeä osa kaupankäyntiä tänä päivänä, joten toivotan sinut erittäin tervetulleeksi tähän tämän hetken markkinoiden houkuttelevaan kohteeseen. Tervetuloa siis onnistuneille asuntokaupoille. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin hyvästä kodista antaa IN LKV OY Sari Kuusisto, 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Kotisivuillamme pystyt tutustumaan alan parhaimpiin palvelupaketteihin, sekä mm. laatimaan ilmaiseksi omat sisustussuunnitelmasi pohjakuvapalvelussamme.

Jaa kohde

Tulosta PDF

Tilaa esite

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Haluatko arvion asunnostasi?

Jos olet myymässä asuntoasi, kutsu ammattilainen arviokäynnille. Näin varmistat oikean myyntihinnan asunnollesi.

Kohdenumero
20278763
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
2 h + k + wc / ph + lasitettu parveke
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
57 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Lisätietoja pinta-alasta
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
2/3
Rakennusvuosi
1971
Käyttöönottovuosi
1971
Vapautuminen
Heti vapaa

Hinta

Myyntihinta

67 000,00 €

Velaton hinta

67 000,00 €

Neliöhinta

1 175,44 €/m²

Vastike

Hoitovastike

258,40 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

258,40 € / kk

Lisätietoa vastikkeista

Sähköennakko 27,93eur/kk. Varainsiirtovero 1,5% maksetaan kaupantekotilaisuudessa.

Muut maksut

Vesimaksu

23,00 € / hlö / kk

Lisätietoa maksuista

Sähköennakko 27,93eur/kk. Varainsiirtovero 1,5% maksetaan kaupantekotilaisuudessa.

Sauna
  • Taloyhtiössä on sauna
Tilojen kuvaus
Eteinen on toimiva tila ja heti sisäänkäynnin yhteydessä on uudenveroinen tyylikäs liukuovikaapisto.
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parveketyyppi: lasitettu
Tietoliikenne
kaapeli-tv
Tehdyt remontit
Edellinen omistaja on remontoinut huoneiston täysin vuonna 2010.
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Huoneisto on täysin muuttovalmiissa kunnossa ja täysin remontoitu vuonna 2010.
Asbestikartoitus
  • Ei
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Rakennus- ja pintamateriaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiö on täysin uusittu vuonna 2010 ja tarjoaa sekä hyvät säilytystilat että työskentelytilat. Lisäksi keittiöön mahtuu tarvittaessa vaikka 6 hengen ruokailuryhmä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Työtaso: laminaatti
Varusteet: astianpesukone
Liesi: muu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaali: kaakeli
Lattiamateriaali: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, wc
Pesutila on täysin uusittu vedeneristyksineen vuonna 2010.
Saunan kuvaus
Taloyhtiön vakiosaunavuoro maksaa 10 per kk.
Olohuoneen kuvaus
Olohuone on todella tilava ja valoisa, sekä sen jatkeena toimii siistikuntoinen lasitettu parveke. Parveke suuntautuu sisäpihan ja etelän suuntaan, joten tällä parvekkeella nautit myös auringonotosta.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneeseen mahtuu helposti myös kunnon työpiste, koska säilytystilat on hienosti huomioitu erillisen vaatehuoneen kanssa, joka on makuuhuoneen yhteydessä. Makuuhuoneen ikkunat suuntautuvat pohjoisen suuntaan, joten se auttaa makuuhuonetta pysymään viileämpänä kesäaikaan.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Kattomateriaalin kuvaus
peltikate

Mitä maksaisi remontti?

Katso alueen Turku toteutuneet remonttihinnat ja kilpailuta alueen urakoitsijat Urakkamaailmassa.

Hae hinnat
Urakkamaailma.fi logo.
Taloyhtiön nimi
Isännöitsijän yhteystiedot
Antti Heininen / Turun Isännöintikeskus Oy, Kirjurinkatu 3, 20750 Turku, 02 6517 2158
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on sauna
Muuta taloyhtiöstä
Muuta: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys (Telian laajakaista 50 M).
Tehdyt remontit
-Viemärien sukitukset ja kaivomuutokset 2022
-Ilmanvaihdon puhdistus/säätö v.2019
-Kph-tilojen kosteuskartoitukset v.2019
-Katon F-G-pinnoitus v.2018
-Katon A-E pinnoitus v. 2017
-Lukoston sarjoitus Abloy Sento avaimelle v.2016
-Vesiliittymä uusittu, talojohdot v. 2016
-Katon H-J pinnoitus v. 2016
-Vesikourujen pinnoitus v.2014, talot F-G ja H-J
-Salaojat uusittu v.2014
-Vesikourujen pinnoitus v.2013, talot A-E
-Ala-aulojen uusiminen v. 2010-2011
-Ilmastoinnin puhdistus ja säätö v. 2008
-Patteriverkoston säätö v. 2008
-Julkisivuremontti suoritettu v. 2006
-Ikkunoiden, parvekeovien uusiminen v.2002
-Parvekkeiden korjaus 1998
-Elementtisaumaukset tehty 1992
Tulevat remontit
Päätetyt: VARSINAINEN KEVÄTYHTIÖKOKOUS PÄÄTTI 21.6.2023:
Päätettiin linjasaneerauksesta sekä energiaremontista (LTO,aurinkokennot), työn valvonnasta ja kokonaisuuden rahoituksesta. Rahoitettava enimmäismäärä 2.400.000,00 €, lainaosuus enintään 16,237061 €/osake tai rahoitusvastikkeena valmistumisesta 0,08748 €/osake/kk (arvio) 25 vuoden takaisinmaksuajalla (rahoituslaskelma, liite).Urakoitsijaksi valittiin edullisimman tarjouksen jättänyt urakoitsija Tremex Group Oy, urakan valvojaksi Rkm Koski Oy. Päätetään hallitukselle annettavasta valtuutuksesta päättää energiaremontin (LTO, aurinkokennot) toteutuksesta parhaaksi katsomallaan tavalla. Yhtiökokous päätti että laina urakkaan nostetaan Danske Bankista, korko 12 kk eb+marginaali 0,49%. Aiemmin tehdyt viemärien sukitustyöt ja kaivomuutokset kuuluvat esitettyyn rahoituksen kokonaisuuteen. Hankeohjelma, rahoituslaskelma saatavissa isännöitsijältä. Urakka on aloitettu. Aikataulu: aloitettu 8/2023, arvioitu valmistumisajankohta 5/2024.
Tälle huoneistolle tuleva lainaosuus on noin (16,237061 x 1599) = 25963,05 euroa tai vastikkeessa 139,90 eur/kk (arvio).
Lisäksi on päätetty kellarikerroksen lämpöjohtojen sekä patteritermostaattien uusimisesta esiintyneiden vuotojen takia. Lainanottovaltuutus on enimmillään 250.000,00 euroa. Lainaosuus max. 1,691361 per osake (2.704,50 tämän huoneiston osuus ja rahoitusvastikeosuus 0,0169 per osake, eli myytävän huoneiston osuus 27 euroa per kk), laina-aika 10 vuotta.

Suunnitellut: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA:
Parvekkeiden korjaus/pintabetonin korjauksia.
Huoneistojen märkätiloja uusitaan tarpeen mukaan.
Energialuokka
F (2013)
Tontin koko
11 210,7 m²
Tontin omistus
Vuokra
Kaavoitustiedot
Turun kaupungin rakennusvalvonta.
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin vuokra
13 075 € / vuosi
Tontin vuokraaja
Turun Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
29.6.2030

Asunto-Oy Lausteenkulma

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Palvelut: Skanssi 1,3 km kävelyetäisyys.
Muut palvelut: Frisbeegolfpuisto kodin vieressä ja liikuntahalli 1,1 km kävelymatkan päässä.
Päiväkodit: Alueella on useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki talon edessä.
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat jonotilanteen mukaisesti. Myynnin aloitushetkellä ei ole ollut laisinkaan jonoa. Autopistokepaikan hinta 12 €/kk.
Autopaikkoja yhteensä 74 kpl.
Kuukausivuokrat autopaikan tyypin mukaan:
Kylmäpaikka 8 €, pistokepaikka 12 €, katospaikka 18 € ja hallipaikka 30 €.
(Ainakaan pistokepaikkohin ei myynnin aloitustilanteessa ole ollut jonoja).

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Turku

Asuinalueena Lauste, Turku

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Kuusisto Sari

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Yrittäjä

IN LKV Oy

IN LKV Oy
IN LKV Oy
SKVL jäsenyritys

Korkeavuorenkatu 2 C 48,
20100 Turku

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.