Kiinteistömaailma Sipoo | Helsingin Ykköskiinteistöt Oy

Kerrostalo | 3-4 h + k + s + kph / wc + wc + lasitettu parveke + varasto

Hansaksenkuja 7 as 11, Söderkulla, Sipoo

Hinta

489 500 €

Koko

95 m²

Vuosi

2022

Muuttovalmis uusi kattohuoneisto, jossa upeaa korkeaa vinokattoista huonetilaa. Puustellin laadukkaat harmaat mattasatiiniovelliset kaapistot avokeittiössä. Dekton kivipuristeiset työtasot niin keittiössä kuin WC:ssä ja kylpyhuoneessakin. Kaittiön ja olohuoeneen väliin eteisen puolelle on mahdollista asentaa saareke, mikäli säilytystilaa tarvitaan lisää. Isot ikkunat lasitetun parvekkeen edessä tuovat runsaasti päivänvaloa avaraan ja tilavaan olihuoneeseen - keittiöön. Olohuoneesta osa voidaan rakentaa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Noin 19 m2:n lasitetulla näköalaparvekkeella on aukeavat lasit, sekä lasituksen alaosaan on asennettu kaihtimet näkösuojaksi. Kauniissa valkoisessa kylpyhuoneessa suihkualueen seinissä molemmin puolin upeaa spaa tunnelmaa luovat turkoosit tehostelaatat. Saunan vastainen seinä on kirkasta lasia antaen valoa ikkunallisesta saunasta. Tästä huoneistosta pääsee suoraan portaita alas kellarikerrokseen, jossa yhtiöllä on asukkaiden vapaassa käytössä oleva kuntosali peruslaitteineen ja suihkutiloineen. Laadukas juuri valmistunut taloyhtiö on rakennettu kallion päälle pientaloalueelle omaan rauhaan. Kolmeen kerrokseen rakennetun kerrostalopuolen kohdalla tontti rajoittuu alempana kallion takana sijaitsevaan puustoiseen puistoalueeseen, jonka keskellä solisee pieni puro keväisin. Autopiha on asfaltoitu porrashuoneen ovelle saakka. Lasten leikkipaikka sijoittuu kerrostalo-osuuden eteen kallioiden suojaan. Avainsanat: Ei huolta putkista Ei suuria remontteja tulossa Hyvät liikenneyhteydet Palvelut lähellä

Jaa kohde

Tulosta PDF

Esittelyaika

Kohteen seuraava esittelyaika ei ole tiedossa.


Kiinnostaako kohde? Kysy asuntoesittelyä sinulle sopivana ajankohtana.

Kohdenumero
1368673
Sijainti
Tyyppi
Kerrostalo (huoneisto)
Omistusmuoto
Huoneistoselitelmä
3-4 h + k + s + kph / wc + wc + lasitettu parveke + varasto
Huoneita
Asuintilojen pinta-ala
95 m²
Kokonaispinta-ala
95 m²
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
2022 (Uudiskohde)
Vapautuminen
Heti

Hinta

Myyntihinta

260 263,57 €

Velkaosuus

229 236,43 €

Velaton hinta

489 500,00 €

Neliöhinta

5 152,63 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastike

Hoitovastike

408,50 € / kk

Pääomavastike

1 045,00 € / kk

Yhtiövastike yhteensä

1 453,50 € / kk

Muut maksut

Lisätietoa maksuista

Pääomavastike ei sisällä lyhennyksen osuutta 1.1.2025 saakka.
Ilmoitetut vastikkeet kohdistuvat autokatospaikkoihin.

Välitilinpäätös 2022-2023:
Pääomavastikelaina rivi-/kerrostalo
Tilikauden alussa 1.10.2022: 0,00 €
Tilikauden lopussa 31.10.2023: 2.526.693,74 €
Nordea Bank Oyj
Lainan korko: 1,9 % (1 kk euribor)

Pääomavastikelaina Autokatos
Tilikauden alussa 1.10.2022: 0,00 €
Tilikauden lopussa 31.10.2023: 117.257,13 €
Nordea Bank Oyj
Lainan korko: 1,9 % (1 kk euribor)

Yhtiölainan tiedot talopussuunnitelma: Laina-aina 31.12.20244. Tasalyhennys. 12kk Euribor+1,30%. Alkuperäinen lainamäärä asuinrakennus: 2 887 650 €, autokatos 136 800€.
Lainaa jäljellä 1.1.2024 2 526 693,74€.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viimekädessä muille osakkaille.
Vesimaksu: ennakko 20 € hlö kk tasaus käytön mukaan

Sauna
  • Asunnossa ei ole saunaa
Parveke
Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
ulkopuolinen
lasitettu
Tietoliikenne
Internet-yhteys: Elisa taloyhtiön laajakaista perusnopeus 100M/50M.
Kohteen lisätiedot
Kaapeli-TV liittymä Elisa.
Kattohuoneisto, korkeaa vinokattotilaa. Mahdollisuus rakennuttaa olohuoneen yhteyteen kolmas makuu-työhuone.
Vuosikorjaukset 11/2024 - 2/2025. Suorituskyvyttömyys vakuutus voimassa päättyen asuntokauppalain 4. luvun 18§ mukaisesta vuositarkastuksista 10 vuoden kuluttua. Vakuutusmäärä 1 275 000 EUR, omavastuu 102 000 EUR. Omavastuu tarkemmin If vakuutustodistuksesta.

Ostaja vastaa varainsiirtoveron maksusta 2 kk sisällä kauppakirjan allekirjoituksesta.
Ostaja tai ostajan pankki rekisteröi omistusoikeuden siirron Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmää.
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Aurinkopaneelit autokatoksen katolla- kohdentuu yhtiön sähköön. Vesi-ilmalämpöpumput 2 kpl ja vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa. Ilmanvaihtokoneella voi säätää lämpötilaa.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muut tilat ja materiaalit: Kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys.
Rakennusmateriaali: Runko: paikallavalu betoni, välipohjat ontelolaatta. Julkisivu rappaus. Asuntojen väliset seinät paikallavalu betoni. Sisäseinät maalattu kipsilevy tai betoni. Maanvarainen betonilaatta perustus. Maapohja kallio.
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, erillisuuni- ja taso, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Kylmälaitteet ja astianpesukone kalustelevypeitteiset. Puustellin Matt Satin Dust Grey ja vedin Edge sarjan harjattu rosteri. Kodinkoneet Bosch laatua, lieistuuletin Savo.
Lattiamateriaalit: Vinyylikorkki
Seinämateriaalit: Maalattu valkoinen, kaapistojen välitila valkoistqa lasia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone: Kuivaava pyykinpesukone, pyykkikaappi, peilikaappi valolla ja pistokkeella, wc-istuin, bidee suihku, käsienpasuallas, allaskaappi, taso Dekton kivipuriste, hanat, suihkuseinä, sadesuihku, ovellinen shampookaappi, pyyhepatteri, pistorasiat, pyyhekoukut. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Seinämateriaali: Valkoinen kiiltävä 30x60 peruslaatta ja tehosteosiot LPC Aventura 60x60 kiiltävä Aqua laatta.
Lattiamateriaali: 10x10 valkoinen Calla.
Olohuoneen kuvaus
Käynti lasitetulle parvekkeelle. Isot ikkunat. Mahdollista rakentaa kevytseinäinen makuu- tai työhuone.
Lattiamateriaalit: Vinyylikorkki.
Seinämateriaalit: Valkoiseksi maalattua betonia tai kipsilevyä.
Makuuhuoneiden kuvaus
Vaatekaapistot, valkoiset liukuovelliset. Korit, hyllyt ja tanko-osuudet. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa tekniikkakkaappi.
Lattiamateriaalit: Vinyylikorkki.
Seinämateriaalit: Valkoiseksi maalattua betonia tai kipsilevyä.
Säilytystilojen kuvaus
Kellarikomero lukollinen, lämmintä tilaa.
Kattotyypin kuvaus
Harjakatto ja pulpettikatto.
Kattomateriaalin kuvaus
Pelti.
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiön rekisteröintipäivä 2.11.2022.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Sähköauton latauslaitteen asennus noin 1 800 €.
Taloyhtiön autopaikat

autokatospaikkoja: 21, piha-autopaikkoja: 1, lisätietoa: Autokatospaikat 21 kpl erillisillä osakkeilla osakkaiden omistuksessa. Mahdollista ostaa 2 paikkaa per huoneisto 27.4.2024 tilanteen mukaan.

Tehdyt remontit
Vuositakuukorjauksia 2024 / 2025 vaihteessa.
Tulevat remontit
Huoltotyöt.
Energialuokka
A (2018)
Tontin koko
4 654 m²
Tontin omistus
Oma

Asunto Oy Sipoon Inkerinpähkinä

Etuovi.comin taloyhtiösivun tiedot ovat koostettu useammasta eri lähteestä. Tiedot eivät ole ilmoittajan toimittamaa sisältöä.

Tutustu taloyhtiöön »
Palvelut
Koulut: Sipoonlahden koulu (n. 2.3 km)
Ruokakaupat: Lidl, S-Market, Tokmanni ja K-market (n. 2.0 km)
Lähipalvelut: Alko, Kirjasto, Kunotsali, Ravintolat, Bensa-asema ym. (n. 2.0 km)
Päiväkodit: Hansaksen Päiväkoti (n. 0.35 km)
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä (n. 0.3 km)

Lisätietoa auton säilytyksestä
Pistokkeelliset autokatospaikat ostettavissa erillisillä osakkeilla:myyntihinta 9 485,71 €. Yhtiölainaosuus 6 514,29 €. Velaton myyntihinta 16 000 €.
Pihan kuvaus
Pihan ilmansuunnat: lounas
Tiedustelut
Pirjo Mäkinen 050 464 9263 / pirjo.makinen@kiinteistomaailma.fi

UUTTA! Miten taittuisi työmatka tai onnistuisi kulkeminen harrastuksiin uudesta osoitteesta? Haluatko nähdä matka-ajat ja etäisyydet tästä kohteesta sinulle tärkeisiin sijainteihin valitsemallasi matkustustavalla? Oma sijainti voi olla työpaikka, koulu tai vaikka mummola.

Käy lisäämässä sinulle tärkeät sijainnit

täältä »

Sipoo

Asuinalueena Söderkulla, Sipoo

Millainen asuinalue on? Lue lisää alueella asumisesta ja asukkaista sekä tutustu mielenkiintoiseen asuntomarkkinatietoon.

Tutustu alueeseen ja alueen asuntomarkkinoihin »

Pirjo Mäkinen

Uudistuotannon asiantuntija, YKV, LKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

Kiinteistömaailma Sipoo | Helsingin Ykköskiinteistöt Oy

Kiinteistömaailma Sipoo | Helsingin Ykköskiinteistöt Oy

Etuovi.comin ilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta. Varmista ne asunnon myyjältä.